《民法典》背景下對(duì)物業(yè)企業(yè)員工個(gè)人的保護(hù)全面解讀
培訓(xùn)講師:唐樹源
講師背景:
高校法學(xué)教師,經(jīng)濟(jì)師、管理會(huì)計(jì)師,擁有國(guó)家法律職業(yè)資格10余年法學(xué)黨政研究和從業(yè)經(jīng)歷,參與多項(xiàng)相關(guān)課題研究國(guó)際注冊(cè)ACI職業(yè)認(rèn)證講師,樊登讀書會(huì)·一書一課認(rèn)證翻轉(zhuǎn)師工信部區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)人才庫(kù)行業(yè)優(yōu)秀人才、互聯(lián)網(wǎng)大學(xué)創(chuàng)始合伙人同濟(jì)大學(xué)、武漢大學(xué)、 詳細(xì)>>
《民法典》背景下對(duì)物業(yè)企業(yè)員工個(gè)人的保護(hù)全面解讀詳細(xì)內(nèi)容
《民法典》背景下對(duì)物業(yè)企業(yè)員工個(gè)人的保護(hù)全面解讀
《民法典》背景下對(duì)物業(yè)企業(yè)員工個(gè)人的保護(hù)全面解讀
課程背景:
2020年5月28日,十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過的《中華人民共和國(guó)民法典》受到廣泛關(guān)注。被稱為“社會(huì)百科全書”的民法典,將會(huì)對(duì)我們生活的方方面面產(chǎn)生影響。此次表決通過的民法典,將對(duì)物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行了一次大梳理,那么對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工而言,《民法典》不僅增設(shè)《物業(yè)服務(wù)合同》專章,明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,還在《物權(quán)》篇與《侵權(quán)責(zé)任》篇中規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任。
那么物業(yè)管理企業(yè)的員工個(gè)人要如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn),該如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整法律帶來的變化呢?本課程以最新《民法典》為切入點(diǎn),通過情景化案例講解,深入淺出,講解物業(yè)民事法律的重要核心內(nèi)容,幫助物業(yè)企業(yè)的管理者破解物業(yè)管理難題,提升管理水平,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),創(chuàng)新管理模式。
課程收益:
通過案例情景等,深入學(xué)習(xí)《民法典》中有關(guān)物業(yè)管理的重要內(nèi)容
了解物業(yè)管理法律制定的背景和重要意義
學(xué)習(xí)物業(yè)管理中有關(guān)物權(quán)、合同、侵權(quán)責(zé)任等相關(guān)新規(guī)定
規(guī)避物業(yè)管理企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)對(duì)法律變化
提高運(yùn)用法治思維和法治方式分析和解決問題的能力
課程時(shí)間:0.5-1天,3-6小時(shí)(或線上錄播/直播授課)
課程對(duì)象:物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員、職工人員等;
社區(qū)管理人員、對(duì)物業(yè)管理感興趣的個(gè)人等。
授課方式:講授法+案例教學(xué)+情景模擬+現(xiàn)場(chǎng)答疑互動(dòng)
(現(xiàn)場(chǎng)解決學(xué)員問題,往期給物業(yè)公司上課效果非常好)
課程大綱
(僅供參考,會(huì)根據(jù)最新法律政策和新聞更新)
第一講 民法典與物業(yè)管理員工
一、民法典出臺(tái)的背景解讀
二、民法典對(duì)公民個(gè)人的重要影響
三、民法典出臺(tái)后,物業(yè)管理相關(guān)熱議問題
四、員工常見法律糾紛的解決方法
五、物業(yè)常見法律糾紛類型
第二講 物權(quán)篇中的員工保護(hù)建議
引言:典型案例探討
一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
建筑物區(qū)分所有權(quán)
業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)
業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)
建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬
車位、車庫(kù)的歸屬
車位、車庫(kù)的首要用途
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、維修基金的籌集與使用等重大事項(xiàng)新規(guī)定
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的條件和程序
業(yè)主共同決定事項(xiàng)及表決程序最新規(guī)定
建筑物維修資金如何管理?
維修基金的籌集與使用等最新規(guī)定
三、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
維修資金的使用范圍最新變化
定期公布資金使用情況
使用維修資金的特別程序
四、共有部分產(chǎn)生的收入歸屬
新增條款的最新要求
扣除合理成本的標(biāo)準(zhǔn)
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)
防控疫情,物業(yè)和業(yè)主如何“并肩作戰(zhàn)”?
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政報(bào)告與投訴
第三講 合同篇中的員工保護(hù)建議
引言:物業(yè)服務(wù)合同糾紛典型案例探討
一、新增“物業(yè)服務(wù)合同”專章
二、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容要求
三、委托專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)的規(guī)定
四、物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)
五、物業(yè)服務(wù)人的定期信息公開和報(bào)告義務(wù)
六、業(yè)主需要事前告知物業(yè)服務(wù)方的事項(xiàng)要求
七、對(duì)欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的處理
八、業(yè)主合同任意解除權(quán)
九、續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同
十、不定期物業(yè)服務(wù)合同
第四講 侵權(quán)責(zé)任篇中的員工保護(hù)建議
引言:典型案例探討
一、建筑物和物件損害責(zé)任
二、高空拋物中物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障
三、高空拋物治理規(guī)則
四、物業(yè)的公共道路管理的職責(zé)
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的其他侵權(quán)責(zé)任
第五講 物業(yè)管理其他法律風(fēng)險(xiǎn)
引言:典型案例探討
一、住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)等區(qū)別聯(lián)系
商業(yè)物業(yè)的管理內(nèi)容
商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)主要運(yùn)作模式
商業(yè)物業(yè)的其他民事責(zé)任規(guī)定
二、物業(yè)企業(yè)員工的其他法律責(zé)任
物業(yè)企業(yè)員工的行政責(zé)任
物業(yè)企業(yè)員工的刑事責(zé)任
個(gè)人信息與隱私權(quán)保護(hù)責(zé)任
其他
結(jié)語(yǔ) 回顧總結(jié)、答疑
【主講專家】
唐樹源老師 商事法律學(xué)者 干部教育專家
高校法學(xué)教師,商學(xué)法律學(xué)者,專注民商法、民法典、公司治理法律研究。
經(jīng)濟(jì)師、管理會(huì)計(jì)師、中國(guó)總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員,擁有國(guó)家法律職業(yè)資格,10年余法學(xué)研究和從業(yè)經(jīng)歷,參與多項(xiàng)民商法相關(guān)課題研究,發(fā)表論文十余篇。
同濟(jì)大學(xué)、武漢大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、上海交通大學(xué)管理培訓(xùn)特邀專家,曾任:上海財(cái)經(jīng)大學(xué)高層管理培訓(xùn)中心主任,國(guó)內(nèi)首家國(guó)企創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育學(xué)院項(xiàng)目主任,大型教育集團(tuán)高層管理培訓(xùn)中心項(xiàng)目總監(jiān),國(guó)有大型保險(xiǎn)總公司儲(chǔ)備干部,曾獲得省部級(jí)、國(guó)家級(jí)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)20余次;
最近2個(gè)月主講單位:國(guó)家電網(wǎng)、中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)、中建三局、武漢大學(xué)總裁同學(xué)會(huì)、國(guó)聯(lián)集團(tuán)、融創(chuàng)物業(yè)、綠都物業(yè)、中國(guó)物業(yè)管理培訓(xùn)、中國(guó)銀行、寧波銀行、長(zhǎng)春電力、鄭汴建投、社區(qū)醫(yī)院等。
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