《房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行消費金融業(yè)務(wù)》

  培訓(xùn)講師：馬曉青

講師背景：
姓名：馬曉青，女，1965年10月1日出生復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士學(xué)位浙江大學(xué)管理學(xué)院（CARD中心）博士后英國斯特拉斯克萊德大學(xué)訪問學(xué)者曾任上海交通大學(xué)金融學(xué)教授現(xiàn)任上海電力大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院金融學(xué)教授社會兼職：山西澤州農(nóng)村商業(yè)銀行獨立董事、首 詳細>>

馬曉青
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《房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行消費金融業(yè)務(wù)》

《房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行消費金融業(yè)務(wù)》
主講：馬老師 約6小時
房地產(chǎn)調(diào)控政策與發(fā)展方向
房地產(chǎn)的調(diào)控政策變化
1. 中國房地產(chǎn)發(fā)展幾個階段
2. 2018年以來的“三道紅線”
3. 房地產(chǎn)行業(yè)存在的主要問題
4. 中央定調(diào)2023年房地產(chǎn)發(fā)展
1) 支持剛性和改善性需求
2) 有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險
3) 明確“租購并舉”的住房制
房地產(chǎn)融資“三箭齊發(fā)”
1. 第一支箭”：信貸融資
1) 從銀行端來看已披露對房企授信總額度
2) 從房企端來看，萬科、綠城中國受到銀行授信個數(shù)最多
3) 從按揭政策看降利率、首付比例
4) 逾期貸款的處理機制
2. 第二支箭”：債券融資
1) 交易商協(xié)會及中債信用增進公司增信發(fā)債延期擴容
2) 支持民營企業(yè)發(fā)債融資
3) 預(yù)期美元債的處置方式
4) 債券融資的風(fēng)險防范措施
3. “第三支箭”股權(quán)融資
1) 房企發(fā)布籌劃非公開發(fā)行股票融資公告
2) 股權(quán)融資的優(yōu)點
3) 股權(quán)融資的困難
4. 政策到底利好了哪些房企？
5. 房地產(chǎn)未來的發(fā)展方向？

二、消費升級與消費金融
（一）消費金融業(yè)務(wù)模式
1. 商業(yè)銀行消費金融業(yè)務(wù)模式
1) 產(chǎn)品形態(tài)：信用卡、信用貸
2) 競爭優(yōu)勢與劣勢
2. 持牌的消費金融公司
1) 產(chǎn)品形態(tài)：家裝貸、線下購物分期等
2) 競爭優(yōu)勢與劣勢
3. 互聯(lián)網(wǎng)消費金融
1) 互聯(lián)網(wǎng)小貸
2) 電商平臺
3) 購物分期
4. 消費金融市場競爭格局
1) 流量情況
2) 風(fēng)控情況
3) 發(fā)展前景
（二）消費場景與新消費金融
1. 金融科技背景下的消費金融
2. 金融科技的運用
3. 金融科技對消費金融的影響
4. 消費場景運用的典型案例
（三）消費金融業(yè)務(wù)發(fā)展的核心要素
1. 消費金融產(chǎn)業(yè)鏈分析
1) 上游：資金需求方
2) 中游：消費金融服務(wù)商
3) 下游：消費供給方
2. 消費金融的基礎(chǔ)設(shè)施
1) 監(jiān)管
2) 支付
3) 征信
4) 大數(shù)據(jù)風(fēng)控
5) 其它
3. 消費金融業(yè)務(wù)發(fā)展的核心要素
1) 消費場景
2) 風(fēng)險控制那里
3) 獲客能力
4) 資金端獲取能力



 

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