特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)及特色小鎮(zhèn)運營模式解讀
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)及特色小鎮(zhèn)運營模式解讀詳細內(nèi)容
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)及特色小鎮(zhèn)運營模式解讀
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)及特色小鎮(zhèn)運營模式解讀
主講人：阮孟晉 博士
1、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、政策背景和操作要點
1) 國家推出特色小鎮(zhèn)的政策背景
2) 對于“特色小鎮(zhèn)”的理解
3) 特色小鎮(zhèn)申報流程
4) 特色小鎮(zhèn)申報的操作要點
2、特色小鎮(zhèn)的發(fā)展定位和發(fā)展戰(zhàn)略
1) 特色小鎮(zhèn)的經(jīng)營目標和經(jīng)營理念
2) 特色小鎮(zhèn)的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位
3) 特色小鎮(zhèn)的目標市場定位
4) 特色小鎮(zhèn)的發(fā)展階段以及目標任務(wù)確立
3、特色小鎮(zhèn)建設(shè)的空間布局規(guī)劃
1) “三規(guī)”條件符合性分析和“四線”管控
2) 統(tǒng)籌安排建設(shè)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)、和其它用地
3) 落實產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)功能分區(qū)
4) 交通組織求倡導綠色智慧交通和服務(wù)設(shè)施
4、特色小鎮(zhèn)如何選擇主導特色產(chǎn)業(yè)
1) 特色小鎮(zhèn)主導產(chǎn)業(yè)的選擇基準解讀
2) 確立特色小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3) 確立特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)鏈條
4) 確立特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)引導關(guān)系
5、特色小鎮(zhèn)的整體設(shè)計關(guān)鍵點
1) 小鎮(zhèn)整體城市設(shè)計：包含整體形象的景觀風貌基調(diào)
2) 建筑風格：傳承和保護地域建筑風貌并強化建筑設(shè)計
3) 人文環(huán)境：延續(xù)歷史文化根脈及保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)
4) 景觀構(gòu)建：打造景觀通廊和獨特的自然人文景觀
6、特色小鎮(zhèn)的建設(shè)運營實施計劃的確立
1) 項目策劃：建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)年限、用地選址、建設(shè)主體、責任單位等
2) 建設(shè)時序：小鎮(zhèn)年度建設(shè)計劃、項目的年度投資和供地計劃、確定重點項目
3) 資金籌措：提出項目開發(fā)模式、明確資金籌措渠道并引導社會資本參與小鎮(zhèn)建設(shè)
4) 實施保障：組織領(lǐng)導、要素保障、資金支持、人才保證等
7、特色小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)運營模式解讀
1、核心運營主體的轉(zhuǎn)變：從政府主導轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲋鲗?/p>
2、資金來源的轉(zhuǎn)變：從政府投資轉(zhuǎn)變?yōu)镻PP模式投資
3、運營客體的轉(zhuǎn)變：從土地為重轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)為重
4、收益模式的轉(zhuǎn)變：從土地收益轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合收益
8、特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式的核心解讀
1) 土地房產(chǎn)開發(fā)：土地一級開發(fā)及二級房產(chǎn)開發(fā)
2) 產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)：特色產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)及旅游產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)
3) 產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)：泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈和特色產(chǎn)業(yè)鏈
4) 城鎮(zhèn)建設(shè)與公共服務(wù)開發(fā)：城市服務(wù)、城市管理、以及配套項目
9、特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營重點難點及案例分析
1) 特色產(chǎn)業(yè)真實有效的落地發(fā)展是最重要的前提基礎(chǔ)
2) 人流聚集引導消費聚集是泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)
3) 特色小鎮(zhèn)的運營架構(gòu)體系搭建：泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)和泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)
4) 案例分析：工業(yè)型、商貿(mào)型、旅游型、歷史文化型特色小鎮(zhèn)案例分析
主講人：阮孟晉 博士
阮孟晉，中科院博士，中宏國研信息研究院研究員，北京中建政研信息咨詢中心PPP專家委員會咨詢專家，東北亞開發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所特邀研究員。多年宏觀分析及經(jīng)濟咨詢經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內(nèi)互動的視角解析宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經(jīng)濟、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
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第一天新型城鎮(zhèn)化：當前我國新型城鎮(zhèn)化問題及對策1)中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程2)中國城鎮(zhèn)化發(fā)展特點3)十二五期間中國城鎮(zhèn)化存在的主要問題4)如何掌握中國城鎮(zhèn)化的核心本質(zhì)5)中國城鎮(zhèn)化要解決的核心問題6)面對新型城鎮(zhèn)化的應(yīng)對措施7)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化如何良性互動8)服務(wù)業(yè)如何為新型城鎮(zhèn)化提供支撐第二天新型城鎮(zhèn)化：新常態(tài)下如何推進新型城鎮(zhèn)化1.全面認識中國經(jīng)濟新常態(tài)2.新常
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1、2012年以來，金融業(yè)態(tài)快速發(fā)展產(chǎn)生諸多亂象1)“錢荒”“資產(chǎn)荒”“負債荒”輪番上演2)銀行理財資金通過多層嵌套進入股市3)分業(yè)限制在金融創(chuàng)新與自由的浪潮下顯得似有似無4)金融脫媒伴隨著利率市場化不斷加深2、第五次全國金融工作會議釋放的政策信號1)金融安全重中之重，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會統(tǒng)領(lǐng)監(jiān)管協(xié)調(diào)2)金融回歸本源服從服務(wù)于經(jīng)濟社會3)防止發(fā)生系統(tǒng)性金
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