房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)路徑與12大土地拓展模式及其涉稅解析

課程大綱：

1、招拍掛模式及其涉稅解析

1.1招拍掛模式簡(jiǎn)介

1.2招拍掛模式交易結(jié)構(gòu)

1.3招拍掛模式主要涉稅問(wèn)題解析

1.3.1三方協(xié)議變更土地使用權(quán)受讓人問(wèn)題解析

1.3.2房地產(chǎn)企業(yè)或其項(xiàng)目公司取得土地出讓金返還問(wèn)題解析

1.3.3項(xiàng)目公司增值稅扣減土地使用權(quán)價(jià)款問(wèn)題解析

1.3.4項(xiàng)目公司土地增值稅扣除土地成本問(wèn)題解析

1.3.5項(xiàng)目公司所得稅扣除土地成本問(wèn)題解析

1.4招拍掛模式實(shí)例評(píng)析

2、資產(chǎn)收購(gòu)模式及其涉稅解析

2.1資產(chǎn)收購(gòu)模式簡(jiǎn)介

2.2資產(chǎn)收購(gòu)模式交易結(jié)構(gòu)

2.3資產(chǎn)收購(gòu)模式主要涉稅問(wèn)題解析

2.3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方增值稅問(wèn)題解析

2.3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方土地增值稅問(wèn)題解析

2.3.3資產(chǎn)收購(gòu)方增值稅問(wèn)題解析

2.3.4資產(chǎn)收購(gòu)方土地增值稅問(wèn)題解析

2.4資產(chǎn)收購(gòu)模式實(shí)例評(píng)析

3、股權(quán)并購(gòu)模式及其涉稅解析

3.1股權(quán)并購(gòu)模式簡(jiǎn)介

3.2股權(quán)并購(gòu)模式交易結(jié)構(gòu)

3.3股權(quán)并購(gòu)模式主要涉稅問(wèn)題解析

3.3.1不按出資比例分配利潤(rùn)的所得稅問(wèn)題解析

3.3.2先分后轉(zhuǎn)的所得稅問(wèn)題解析

3.3.3股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓溢價(jià)常見(jiàn)處理方之涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析

3.3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓之土地增值稅問(wèn)題分析

3.3.5項(xiàng)目公司涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策解析

3.4股權(quán)并購(gòu)模式實(shí)例評(píng)析

4、間接收購(gòu)模式及其涉稅解析

4.1間接收購(gòu)模式簡(jiǎn)介

4.2間接收購(gòu)模式交易結(jié)構(gòu)

4.3間接收購(gòu)模式主要涉稅問(wèn)題解析

4.3.1非居民企業(yè)間接轉(zhuǎn)讓股權(quán)之所得稅解析

4.3.2通過(guò)有限合伙從項(xiàng)目公司取得利潤(rùn)之所得稅解析

4.4間接收購(gòu)模式實(shí)例評(píng)析

5、小股操盤(pán)模式及其涉稅解析

5.1小股操盤(pán)模式簡(jiǎn)介

5.2小股操盤(pán)模式交易結(jié)構(gòu)

5.3小股操盤(pán)模式主要涉稅問(wèn)題解析

5.3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)費(fèi)涉稅解析

5.3.2商標(biāo)權(quán)許可使用費(fèi)涉稅解析

5.3.3超過(guò)股權(quán)比例分配利潤(rùn)之所得稅解析

5.4小股操盤(pán)模式實(shí)例評(píng)析

6、合作開(kāi)發(fā)模式及其涉稅解析

6.1合作開(kāi)發(fā)模式簡(jiǎn)介

6.2合作開(kāi)發(fā)模式交易結(jié)構(gòu)

6.3合作開(kāi)發(fā)模式主要涉稅問(wèn)題解析

6.3.1合作開(kāi)發(fā)之增值稅解析

6.3.2合作開(kāi)發(fā)之土地增值稅解析

6.3.3合作開(kāi)發(fā)之所得稅解析

6.4合作開(kāi)發(fā)模式實(shí)例評(píng)析

7、名債實(shí)股模式及其涉稅解析

7.1名債實(shí)股模式簡(jiǎn)介

7.2名債實(shí)股模式交易結(jié)構(gòu)

7.3名債實(shí)股模式主要涉稅問(wèn)題解析

7.3.1名債實(shí)股利息增值稅和所得稅解析

7.3.2名債實(shí)股利潤(rùn)所得稅解析

7.4名債實(shí)股模式實(shí)例評(píng)析

8、破產(chǎn)重整模式及其涉稅解析

8.1破產(chǎn)重整模式簡(jiǎn)介

8.2破產(chǎn)重整模式交易結(jié)構(gòu)

8.3破產(chǎn)重整模式主要涉稅問(wèn)題解析

8.3.1債務(wù)重組所得稅解析

8.3.2以物抵債涉稅問(wèn)題解析

8.4破產(chǎn)重整模式實(shí)例評(píng)析

9、司法拍賣(mài)模式及其涉稅解析

9.1司法拍賣(mài)模式簡(jiǎn)介

9.2司法拍賣(mài)模式交易結(jié)構(gòu)

9.3司法拍賣(mài)模式主要涉稅問(wèn)題解析

9.3.1司法拍賣(mài)稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁解析

9.3.2司法拍賣(mài)中計(jì)稅依據(jù)還原問(wèn)題解析

9.3.3司法拍賣(mài)中受讓人所付稅金扣除問(wèn)題解析

9.4司法拍賣(mài)模式實(shí)例評(píng)析

10、名股實(shí)債模式及其涉稅解析

10.1名股實(shí)債模式簡(jiǎn)介

10.2名股實(shí)債模式交易結(jié)構(gòu)

10.3名股實(shí)債模式主要涉稅問(wèn)題解析

10.3.1名股實(shí)債之增值稅解析

10.3.2名股實(shí)債之所得稅解析

10.4名股實(shí)債模式實(shí)例評(píng)析

11、收益權(quán)模式及其涉稅解析

11.1收益權(quán)模式簡(jiǎn)介

11.2收益權(quán)模式交易結(jié)構(gòu)

11.3收益權(quán)模式主要涉稅問(wèn)題解析

11.3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅解析

11.3.2受讓收益權(quán)后利潤(rùn)分配之所得稅解析

11.4收益權(quán)模式實(shí)例評(píng)析

12、股地分離模式及其涉稅解析

12.1股地分離模式簡(jiǎn)介

12.2股地分離模式交易結(jié)構(gòu)

12.3股地分離模式主要涉稅問(wèn)題解析

12.3.1各項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)發(fā)與核算時(shí)增值稅關(guān)系解析

12.3.2各項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)發(fā)與核算時(shí)土地增值稅關(guān)系解析

12.3.3各項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)發(fā)與核算時(shí)所得稅關(guān)系解析

12.4股地分離模式實(shí)例評(píng)析

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