房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細(xì)化管理之取地、策劃、設(shè)計、營銷

  培訓(xùn)講師:張飚

講師背景:
張飚個人介紹現(xiàn)任:易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長中環(huán)國投生態(tài)地產(chǎn)研究院院長國家教育國際化工作小組總策劃中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊專家顧問清華大學(xué)、北京大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、重慶大學(xué)等房地產(chǎn)高級總裁班特聘 詳細(xì)>>

張飚
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房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細(xì)化管理之取地、策劃、設(shè)計、營銷詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細(xì)化管理之取地、策劃、設(shè)計、營銷

**部分  土地獲取階段

一、土地獲取途徑

1、一、二級市場聯(lián)動

2、二級市場招拍掛

3、項目獲取的決策分析

4、如何取得政府支持

二、土地獲取流程

1、機會型企業(yè)的土地獲取流程

2、資源型企業(yè)的土地獲取流程

案例解析:海南省三亞市三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)項目,側(cè)重土地獲取環(huán)節(jié)。

第二部分  項目策劃階段

一、項目概念策劃、產(chǎn)品策劃、營銷策劃的關(guān)系

二、項目策劃的重要性及體系建立

三、前期策劃中的市場與客戶分析

(一)房地產(chǎn)整體市場分析

(二)宏觀政策對項目開發(fā)的影響

(三)房地產(chǎn)供應(yīng)系統(tǒng)分析

(四)房地產(chǎn)需求系統(tǒng)分析

(五)競爭項目分析

四、項目定位

(一)項目整體定位

(二)目標(biāo)客群定位

(三)項目形象定位

(四)項目價格定位

(五)項目產(chǎn)品定位

案例解析:天津幸福時代花園

第三部分  項目設(shè)計階段

一、概念設(shè)計決策及審控要點

二、規(guī)劃設(shè)計決策及審控要點

三、施工圖階段的技術(shù)審控要點

四、如何做好策劃與設(shè)計之間的轉(zhuǎn)化

五、如何判斷設(shè)計方案的優(yōu)劣

六、從市領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計管理單位、開發(fā)商、設(shè)計師、營銷部門對方案的評審視角

案例解析:幾個實操項目設(shè)計比較分析

第四部分  項目營銷階段

一、 營銷節(jié)點把控

二、營銷概念落地

三、營銷渠道選擇

四、移動互聯(lián)網(wǎng)時代的房地產(chǎn)營銷體系創(chuàng)新

五、淡市之下的房地產(chǎn)營銷

案例解析:行業(yè)標(biāo)桿房企營銷模式與營銷渠道解析

 

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土地識別及風(fēng)險規(guī)避張飚本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風(fēng)險規(guī)避,并對土地價值評價方法進(jìn)行講述。時間為一天。張飚先生簡介:北京師范大學(xué)國家軟實力評估中心副主任北京大學(xué)北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會城市運營主任專家中國抗衰老促進(jìn)會教育專家委總干事華城智匯(北京)城市規(guī)劃管理有限公司董事長張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家,主持過土地運營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅

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