房地產(chǎn)調(diào)控與銀行消費(fèi)金融業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)調(diào)控與銀行消費(fèi)金融業(yè)務(wù)詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)調(diào)控與銀行消費(fèi)金融業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行消費(fèi)金融業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)調(diào)控政策與發(fā)展方向
房地產(chǎn)的調(diào)控政策變化
1、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展幾個(gè)階段
2、2018年以來的“三道紅線”
房地產(chǎn)行業(yè)存在的主要問題
4、中央定調(diào)2023年房地產(chǎn)發(fā)展
（1）支持剛性和改善性需求
（2）有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)
（3）明確“租購(gòu)并舉”的住房制
房地產(chǎn)融資“三箭齊發(fā)”
第一支箭”：信貸融資
（1）從銀行端來看已披露對(duì)房企授信總額度
（2）從房企端來看，萬(wàn)科、綠城中國(guó)受到銀行授信個(gè)數(shù)最多
（3）從按揭政策看降利率、首付比例
（4）逾期貸款的處理機(jī)制
2、第二支箭”：債券融資
（1）交易商協(xié)會(huì)及中債信用增進(jìn)公司增信發(fā)債延期擴(kuò)容
（2）支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資
（3）預(yù)期美元債的處置方式
（4）債券融資的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
3、“第三支箭”股權(quán)融資
（1）房企發(fā)布籌劃非公開發(fā)行股票融資公告
（2）股權(quán)融資的優(yōu)點(diǎn)
（3）股權(quán)融資的困難
4、政策到底利好了哪些房企？
5、房地產(chǎn)未來的發(fā)展方向？
二、消費(fèi)升級(jí)與消費(fèi)金融
（一）消費(fèi)金融業(yè)務(wù)模式
1、商業(yè)銀行消費(fèi)金融業(yè)務(wù)模式
（1）產(chǎn)品形態(tài)：信用卡、信用貸
（2）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)
持牌的消費(fèi)金融公司
產(chǎn)品形態(tài)：家裝貸、線下購(gòu)物分期等
競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)
3、互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融
（1）互聯(lián)網(wǎng)小貸
（2）電商平臺(tái)
（3）購(gòu)物分期
4、消費(fèi)金融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
（1）流量情況
（2）風(fēng)控情況
（3）發(fā)展前景
（二）消費(fèi)場(chǎng)景與新消費(fèi)金融
1、金融科技背景下的消費(fèi)金融
2、金融科技的運(yùn)用
3、金融科技對(duì)消費(fèi)金融的影響
4、消費(fèi)場(chǎng)景運(yùn)用的典型案例
（三）消費(fèi)金融業(yè)務(wù)發(fā)展的核心要素
1、消費(fèi)金融產(chǎn)業(yè)鏈分析
（1）上游：資金需求方
（2）中游：消費(fèi)金融服務(wù)商
（3）下游：消費(fèi)供給方
2、消費(fèi)金融的基礎(chǔ)設(shè)施
（1）監(jiān)管
（2）支付
（3）征信
（4）大數(shù)據(jù)風(fēng)控
（5）其它
3、消費(fèi)金融業(yè)務(wù)發(fā)展的核心要素
（1）消費(fèi)場(chǎng)景
（2）風(fēng)險(xiǎn)控制那里
（3）獲客能力
（4）資金端獲取能力
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