《TOD與城市一體化發(fā)展》
《TOD與城市一體化發(fā)展》詳細內(nèi)容
《TOD與城市一體化發(fā)展》
《TOD模式與城市一體化發(fā)展》課程大綱
（升級版－2023）
講授：涂山青
【課程背景】
近幾年來，隨著我國城市建設向節(jié)約、集約化發(fā)展，以及高鐵、城鐵、地鐵建設的快速化發(fā)展，以公共交通為導向的TOD開發(fā)模式，越來越受到政府重視和相關企業(yè)的青睞，成為社會資本追逐的新熱點和投資領域的新“風口”。
國務院《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中提出：“要發(fā)揮好城市公交導向作用，建立城市公共交通與城市協(xié)同發(fā)展機制，打造公交導向的集約緊湊型城市發(fā)展模式，主動引導城市空間布局?！敝螅瑖液偷胤秸畬用娑枷嗬^出臺了一系列支持TOD發(fā)展的政策。
3月4日，中央政治局會議發(fā)力“新基建”──40萬億元政策紅利中，一個重要發(fā)力點就是軌道交通與城際鐵路。
社會資本和企業(yè)如果能站在城市建設與發(fā)展的視角前沿，前瞻性地把握TOD模式的政策要領和發(fā)展趨勢，適時實施項目介入，無疑將為企業(yè)搶占市場先機，贏得新的發(fā)展增長極。
【學員對象】
企業(yè)董事長∕政府相關部門負責人∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕投資與拓展專員
【課程收益】
1．了解當前TOD模式發(fā)展趨勢與政策要領
2．熟悉TOD模式下項目開發(fā)運營流程、項目融資與投資收益
3．掌握TOD項目市場進入策略與投資方向
【課程特點】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓！讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時長】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
一、TOD模式與現(xiàn)代城市發(fā)展
1．TOD及其發(fā)展理念
（1）認識TOD
（2）TOD發(fā)展理念
2．TOD為什么成為新“風口”
（1）TOD在我國的發(fā)展前景分析
（2）TOD模式的市場空間分析
（3）當前TOD模式應用狀態(tài)分析
3．TOD模式的優(yōu)勢與劣勢分析
（1）國內(nèi)外幾種TOD模式分析
（2）TOD模式的優(yōu)勢分析
（3）TOD模式的劣勢分析
4．TOD政策梳理
（1）國家層面的政策梳理
（2）地方層面政策支持
二、TOD模式與城市一體化發(fā)展的關系
1．國家戰(zhàn)略發(fā)展的要求
（1）城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略背景
（2）經(jīng)濟圈∕城市群發(fā)展戰(zhàn)略背景
（3）產(chǎn)城融合∕產(chǎn)城一體化發(fā)展戰(zhàn)略
2．現(xiàn)代城市發(fā)展的內(nèi)在要求
（1） 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，合理布局
（2）集約節(jié)約
（3）改善生態(tài)環(huán)境
（4）保護自然資源
（5）適應發(fā)展
3．TOD模式與城市一體化的關聯(lián)分析
（1）內(nèi)在關聯(lián)關系
（3）相互促進關系
（4）產(chǎn)城融合發(fā)展的關系
三、從現(xiàn)代城市發(fā)展元素看TOD模式
1．政府視角分析
（1）經(jīng)濟增長
（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展
（3）環(huán)境改善
（4）社會進步
2．城市規(guī)劃與發(fā)展視角分析
（1）資源整合
（2）集約節(jié)約
（3）生態(tài)良好
（4）社會便利
3．民生視角分析
（1）就業(yè)
（2）居住
（3）交通∕出行
（4）消費∕娛樂
（5）休閑
四、TOD模式與城市一體化發(fā)展創(chuàng)新
1．TOD項目的價值導向
（1）TOD項目的價值分析
（2）TOD項目的價值發(fā)掘
（3）以價值為導向的TOD整體規(guī)劃設計
2．TOD模式設計的因素分析
（1）政策因素分析（宏觀政策∕地方政策）
（2）市場因素分析
（3）企業(yè)因素分析
（4）項目本身因素分析
3．幾種典型的TOD開發(fā)模式分析
（1）“軌道＋物業(yè)”模式分析
（2）“軌道＋商業(yè)”模式分析
（3）“TOD綜合開發(fā)”模式分析
（4）TOD開發(fā)其他模式分析
五、典型TOD案例解析
1．國外典型TOD案例解析
2．成都市7種TOD商業(yè)模式分析
3．京投發(fā)展的“TOD智慧生態(tài)圈”模式分析
4．國內(nèi)代表性TOD項目案例解析（龍湖、萬科、華夏幸福等20多個經(jīng)典案例）
六、交流與互動（10～20分鐘）
課程結(jié)束，謝謝參與！
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