《工程項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范》(1-2天)
《工程項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范》(1-2天)詳細(xì)內(nèi)容
《工程項(xiàng)目全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)防范》(1-2天)
工程項(xiàng)目全過(guò)程法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范
主講:徐硯烽
課程背景:
目前項(xiàng)目管理的培訓(xùn)很多,但是一般集中在以考試為目的和高端研究為目的,缺乏以實(shí)用項(xiàng)目管理手段的工具化課程。及時(shí)有,也是在以《PMBOK指南》為框架的知識(shí)體系,導(dǎo)致和一線實(shí)踐脫節(jié),或者使得一線管理者覺(jué)得培訓(xùn)側(cè)重于理論。
本課程強(qiáng)調(diào)在項(xiàng)目管理中的團(tuán)隊(duì)的系統(tǒng)方法,強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)者、幫助者、推進(jìn)者、協(xié)調(diào)者和教練的作用。
課程收益:
● 基于團(tuán)隊(duì)的視角,闡述項(xiàng)目管理過(guò)程中的工具運(yùn)用
● 集成多工具,多過(guò)程,并且進(jìn)行組合形成運(yùn)用模塊
● 強(qiáng)調(diào)務(wù)實(shí)創(chuàng)新的思維,讓學(xué)員知道何時(shí)需要分析、何時(shí)需要一個(gè)更具創(chuàng)造性的方法。
● 反映最新的研究成果,術(shù)語(yǔ)和方法符合PMP/IPMP的要求保持一致
課程時(shí)間:1-2天(6小時(shí)/天),可根據(jù)企業(yè)具體情況和時(shí)間要求調(diào)整課程大綱內(nèi)容。
課程對(duì)象:項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目職能經(jīng)理、骨干員工等
課程方式:本引入“全程體驗(yàn)培訓(xùn)模式”。課堂講述、案例分析、游戲體驗(yàn)、互動(dòng)練習(xí)、教練演示、現(xiàn)場(chǎng)模擬、頭腦風(fēng)暴、視頻演示、情景訓(xùn)練、現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)答等。
課程大綱:
第一講 緒論
一、導(dǎo)入案例:建筑市場(chǎng)兩起特別重大的案件
二、工程項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理
三、當(dāng)前工程合同存在的主要問(wèn)題
四、當(dāng)前工程合同爭(zhēng)端的主要原因
五、建設(shè)工程施工合同的主要風(fēng)險(xiǎn)
第二講 合同的簽訂
一、合同概論
1、簽訂合同的目的
2、合同的本質(zhì)
3、什么是好合同?什么是壞合同?
二、簽訂合同的基本原則
1、施工合同簽訂的原則
2、建設(shè)工程施工合同的無(wú)效
2.1 分包和轉(zhuǎn)包
2.2 工程違法轉(zhuǎn)包的法律后果
2.3 案例分析:污水處理工程未依法招標(biāo)工程款應(yīng)該如何處理?
3、表見(jiàn)代理
3.1案例分析:業(yè)務(wù)員離職后以公司的名義簽訂的合同是否有效?
3.2 項(xiàng)目經(jīng)理部履約越權(quán)產(chǎn)生的表見(jiàn)代理
4、建設(shè)工程合同的形式
4.1 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式
4.2 并不完全排斥非書(shū)面合同。
4.3 案例分析:可以通過(guò)傳真來(lái)簽訂合同嗎?
三、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容
1、建設(shè)工程施工合同的主要條款
2、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》解讀
2.1 合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容
2.2 通用合同條款
2.3 專(zhuān)用合同條款
2.4 解釋合同文件的優(yōu)先順序
3、合同主要條款約定不明確時(shí)的解決方法
四、簽訂施工合同的程序
1、市場(chǎng)調(diào)查建立聯(lián)系
2、表明合作意愿投標(biāo)報(bào)價(jià)
3、協(xié)商談判
4、簽署書(shū)面合同
5、合同登記
5.1 案例分析:中建公司的“黑白合同”
5.2 關(guān)于黑白合同的特別規(guī)定
5.3合同不備案是否就一定無(wú)效呢?
5.4如何把握黑白合同的界限?
5.5要重視合同的備案
五、小結(jié):合同簽訂階段的法律風(fēng)險(xiǎn)
第三講 合同的履行
一、工程合同的變更
1、條件
2、工程合同的變更程序
二、合同的單方面中止和解除
1、合同是否可以單方面中止履行?
2、合同是否可以單方面解除?
2.1 發(fā)包人的合同解除權(quán)
2.2 承包人的合同解除權(quán)
三、合同履行的原則
1、合同履行的4大原則
2、情勢(shì)變更的法律風(fēng)險(xiǎn)
3、三大材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的防范
四、工程合同履行中常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范對(duì)策
1、隱蔽工程的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
2、工程款(進(jìn)度款)支付爭(zhēng)議的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
2.1案例分析:某公司的工程款(進(jìn)度款)支付爭(zhēng)議糾紛案
2.2工程款(進(jìn)度款)支付爭(zhēng)議的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策
3、竣工結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
3.1案例分析:某公司竣工結(jié)算爭(zhēng)議糾紛案
3.2竣工結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
4、工期延誤的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
5、案例分析:某項(xiàng)目遲遲不竣工驗(yàn)收該如何處理?
6、發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表或監(jiān)理工程師頻繁變動(dòng)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范;
7、施工圖、洽商資料等收集、保管不力,丟失而導(dǎo)致的結(jié)算法律風(fēng)險(xiǎn)防范;
8、工程設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款調(diào)增卻得不到保護(hù)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范;
9、掛靠的項(xiàng)目經(jīng)理將工程款挪作他用或虛列成本,給承包人帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范;
10、承包人所施工的工程,被其他債權(quán)人先予查封,給承包人帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范;
11、承包人在分包工程合同中倒貼工程款的法律風(fēng)險(xiǎn)防范;
12、合同期限的法律風(fēng)險(xiǎn)防范:菲迪克合同條件、示范文本。
五、法律文件的送達(dá)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
六、提高履約的可操作性應(yīng)注意的五大問(wèn)題
第四講 違約責(zé)任
一、承擔(dān)違約責(zé)任的條件
二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式
1、承擔(dān)違約責(zé)任的3種形式
2、違約賠償賠多少?
2.1. 案例分析:施工單位與設(shè)備供應(yīng)商的合同糾紛案;
2.2案例分析:橡膠制品廠與火箭廠的合同糾紛案;
2.3案例分析:施工企業(yè)與倉(cāng)庫(kù)的違約賠償數(shù)額糾紛案;
2.4非違約方防止損失擴(kuò)大的義務(wù)
3、工程合同賠償損失賠多少?
4、違約金
4.1 原則
4.2 約定逾期竣工違約金的風(fēng)險(xiǎn)及其防范
5、索賠
5.1 案例分析:武漢三建被索賠3032萬(wàn)逾期違約金案
5.2 案例分析:上海某涉外工程索賠案看履約抗辯權(quán)的應(yīng)用
5.3 施工索賠的分類(lèi)
5.3.1 按索賠的目的分
5.3.2 按索賠的原因分
5.3.3 按索賠的合同依據(jù)分
5.3.4 按索賠處理方式分
5.4 施工索賠的程序
5.5 索賠的證據(jù)
5.6 工期拖延的索賠處理
5.7 索賠事件的費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成
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