國際工程項(xiàng)目合同管理和索賠
國際工程項(xiàng)目合同管理和索賠詳細(xì)內(nèi)容
國際工程項(xiàng)目合同管理和索賠
一、項(xiàng)目合同的關(guān)鍵條款(結(jié)合菲迪克條款)
.菲迪克條款的介紹
.菲迪克合同的主要條款
1.投標(biāo)函
2.中標(biāo)函和中標(biāo)合同價
3.開工日期、工期、竣工和質(zhì)保期
4.竣工試驗(yàn)
5.接收證書
6.預(yù)付款、進(jìn)度付款,終付款及質(zhì)保金
7.保函:投標(biāo)保函、履約保函、質(zhì)保期保函等
8.保險
9.不可抗力
10.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)
11.稅收
12.變更
13.索賠:業(yè)主及承包商的索賠
14.爭議和仲裁
二、承包商對所執(zhí)行的合同風(fēng)險和關(guān)鍵點(diǎn)的控制及目的
1.技術(shù)上可行
2.支付有保證
3.安全有保障
4.能有效對成本、進(jìn)度、質(zhì)量的控制
5.對設(shè)計有所控制
6.自身的資金能力可保證項(xiàng)目能順利履約
7.有利可圖并能培養(yǎng)人才,帶出一支隊(duì)伍
三、合同談判和合同文本中需要注意的問題(包括總包和分包)
1.組織有效的合同談判班子,談判盡量彌補(bǔ)投標(biāo)時的不足
2.合同文本中文字的嚴(yán)密性
3.總包合同與分包合同的一致性
4.對分包單位的制約,對總包合同的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到分包
5.采購(設(shè)備及材料)合同的質(zhì)量進(jìn)度保證
6.業(yè)主支付的時間節(jié)點(diǎn)和特殊要求
7.支付的幣種和匯率風(fēng)險的鎖定
四、合同履約中的要點(diǎn)
1.自身要有一支強(qiáng)有力的施工安裝隊(duì)伍,對技術(shù)上有控制力
2.選擇可靠的項(xiàng)目經(jīng)理,試行承包責(zé)任制
3.施工前期準(zhǔn)備工作充分
4.制定切實(shí)可行的施工組織設(shè)計,包括切實(shí)可行的進(jìn)度計劃,保證節(jié)點(diǎn)和總體工期的按時完工
5.安全和環(huán)境保護(hù)的保障
6.驗(yàn)工計價的有效性并及時從業(yè)主處收款
7.對分包商和供貨商支付的控制
8.設(shè)計優(yōu)化
9.成本的有效控制
10.施工現(xiàn)場設(shè)備材料管理
11.風(fēng)險控制
12.文件和文檔管理
13.公關(guān)
五、合同的索賠和反索賠
a)承包商因質(zhì)量問題引起的索賠
b)承包商工期延誤引起的索賠
1.分類:
A.業(yè)主的索賠
a)材料設(shè)備漲價
b)開工條件不具備(由于業(yè)主原因)
c)變更產(chǎn)生工程量變化引起的索賠
d)業(yè)主沒有按合同履行義務(wù)(包括沒有按合同及時付款)
B.承包商的索賠
a)質(zhì)量不符合要求
孫顥益老師的其它課程
如何進(jìn)行4S店管理 01.01
一、4S店管理——汽車市場分析 1、2009年汽車銷售市場回顧 2、2010年汽車銷售市場展望 二、4S店管理——用體系去管理4S店 1、目前4S店管理的問題 2、怎樣管理中層領(lǐng)導(dǎo)并且建立完善的體系 三、4S店管理——激勵性薪酬方案的設(shè)計與管理 1、薪資設(shè)計的八種方法 2、4S店各崗位的薪資方法應(yīng)用 3、薪資如何發(fā)放更具激勵性 四、4
講師:孫顥益詳情
節(jié)明確地區(qū)經(jīng)銷商在渠道中的作用很重要 1.從整個銷售渠道看經(jīng)銷商的作用 2.哪些知識是地區(qū)經(jīng)銷商應(yīng)該掌握的? 3.在團(tuán)隊(duì)管理中地區(qū)經(jīng)銷商有哪些作用? 4.在團(tuán)隊(duì)管理有哪些錯誤是地區(qū)經(jīng)銷商常犯的? 第二節(jié)要管好團(tuán)隊(duì)首先就要提高地區(qū)經(jīng)銷商的自信心 1.如何快速提升地區(qū)經(jīng)銷商的自信心? (1)經(jīng)常使用充滿自信的語言 (2)在關(guān)鍵時候體現(xiàn)自信
講師:孫顥益詳情
國際鋼鐵銷售 01.01
國際鋼鐵營銷—鋼鐵銷售章 市場營銷學(xué)中營銷渠道的相關(guān)理論 節(jié)營銷渠道的基本概念 一、營銷渠道的功能 二、營銷渠道的工作 三、營銷渠道的結(jié)構(gòu) 第二節(jié)營銷渠道的設(shè)計與選擇 一、影響渠道選擇與設(shè)計的因素 二、渠道選擇與設(shè)計的流程 第三節(jié)營銷渠道的管理 一、渠道的控制 二、渠道的評估與改進(jìn) 三、渠道的沖突與協(xié)調(diào) 四、渠道的物流管理 國
講師:孫顥益詳情
部分:團(tuán)隊(duì)建設(shè)篇 門店的日常管理絕不是開門關(guān)門這么簡單,店長(老板)的角色是什么,管理中有哪些方法,哪些工具?團(tuán)隊(duì)如何建立和激勵,如何培養(yǎng)下屬,管理一定是有方法?! ?一)店長定位與店長的十大角色教學(xué)方式:講授 1、代表者,領(lǐng)導(dǎo)者,規(guī)劃者,控制者。。。。。。) 2、優(yōu)秀店長和不良店長的表現(xiàn)(分析,討論) 3、店長應(yīng)該具備的技能 4、討論:我喜歡
講師:孫顥益詳情
集團(tuán)大客戶的營銷策略 01.01
章:營銷觀念—以客戶為中心(營銷分析) 兩類思維的PK: 蒼老的思維—生產(chǎn)、質(zhì)量、推銷 營銷的思維—以客戶為中心 客戶心理大揭秘: 個人心理大揭秘—AIDMAS——個人的興趣 企業(yè)心理大揭秘—參與流程—多個人的興趣 了解秘密的關(guān)鍵:教練技術(shù) 教練的標(biāo)準(zhǔn) 教練的途徑 第二章:炒熱市場—策劃力行動力(整體策劃) 合理分配時間-自我管理
講師:孫顥益詳情
大客戶的營銷技巧 01.01
章:營銷人員基本素質(zhì) 1、營銷人員必備素質(zhì) 2、營銷人員必備知識 3、營銷人員行為規(guī)范和職業(yè)道德 第二章:大客戶銷售中的溝通技巧 1、各就各位-銷售溝通前的準(zhǔn)備 2、拜訪客戶(印象、寒暄、創(chuàng)建共鳴) 3、發(fā)掘和引發(fā)客戶需求:觀察、傾聽與提問的技巧 4、客戶利益呈現(xiàn)(建立信任、呈現(xiàn)的邏輯、差異化) 5、異議處理-排除隱憂 6、沒有說服,
講師:孫顥益詳情
部分職業(yè)形象及積極心理構(gòu)建 一、駐店店面銷售人員的工作內(nèi)容性質(zhì) 1.案例:某企業(yè)店面銷售人員招幕廣告評析 2.店面銷售人員員的主要工作內(nèi)容評析:貨場形象維護(hù)、產(chǎn)品介紹、銷售促成、客訴處理、信收集、臨時促銷、貨品管理等 二、店面銷售人員員儀容儀表及基本禮儀塑造 1.迎合“以貌取人”的外在形象塑造(儀容、儀表、行為規(guī)范) 2.店面銷售人員的基本禮
講師:孫顥益詳情
一、大堂經(jīng)理的角色 1.銀行的形象窗口大使 2.顧客的免費(fèi)專業(yè)顧問 3.工作的方法有2種 4.心態(tài)的轉(zhuǎn)折—從“受氣包“向“享受的提供者” --大堂經(jīng)理的工作包括現(xiàn)場硬件的管理和“軟件”的管理和提升; 二、大堂中的客戶接觸點(diǎn)管理 A:大堂經(jīng)理的現(xiàn)場管理點(diǎn) 1.外觀裝飾2.大廳內(nèi)裝飾 3.咨詢臺4.充足的宣傳資料 5.簡明的促銷/套餐/優(yōu)
講師:孫顥益詳情
會議營銷,贏定天下 01.01
一.走近會議營銷 1.會務(wù)營銷是什么? 2.會議營銷的主要發(fā)展領(lǐng)域 3.會議營銷的特點(diǎn) 4.主要會議營銷的形式 5.分組討論 6.會議營銷的優(yōu)勢 7.會議營銷的流程 8.自我設(shè)計會議營銷流程 二.會議營銷前的策劃與準(zhǔn)備 1.會議營銷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備 2.策劃會議營銷的整體方案 3.人員協(xié)調(diào)安排 4.會場選擇 5.收集顧客檔案前的準(zhǔn)
講師:孫顥益詳情
主題一:管理新使命與領(lǐng)導(dǎo)力轉(zhuǎn)型 1.中層管理決定經(jīng)營管理成敗 2.當(dāng)下管理面臨的新課題 3.管理的三個新使命 4.呼喚新型領(lǐng)導(dǎo)力 主題二:走向團(tuán)隊(duì)型管理 1.管理方格與團(tuán)隊(duì)型管理 2.團(tuán)隊(duì)型管理的兩大要素分析 3.團(tuán)隊(duì)型管理的五個關(guān)鍵轉(zhuǎn)變 4.管理現(xiàn)狀分析盤點(diǎn) 5.提升團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力兩大路徑 6.領(lǐng)導(dǎo)力=管理團(tuán)隊(duì) 主題三:四維領(lǐng)導(dǎo)力
講師:孫顥益詳情
- [潘文富]新開門店的白板期要做些什
- [潘文富]經(jīng)銷商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富]中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富]優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富]廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [王曉楠]輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠]西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠]西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠]什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠]2024年陜西省及西安市最
- 1社會保障基礎(chǔ)知識(ppt) 21193
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20274
- 3行政專員崗位職責(zé) 19076
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16263
- 5員工守則 15486
- 6軟件驗(yàn)收報告 15421
- 7問卷調(diào)查表(范例) 15140
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14579
- 9文件簽收單 14238