一級土地開發(fā)與土地控制 張飚

  培訓(xùn)講師:張飚

講師背景:
張飚個人介紹現(xiàn)任:易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長中環(huán)國投生態(tài)地產(chǎn)研究院院長國家教育國際化工作小組總策劃中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊專家顧問清華大學(xué)、北京大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、重慶大學(xué)等房地產(chǎn)高級總裁班特聘 詳細(xì)>>

張飚
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一級土地開發(fā)與土地控制 張飚詳細(xì)內(nèi)容

一級土地開發(fā)與土地控制 張飚
 

一、國內(nèi)外城市發(fā)展經(jīng)驗借鑒(1H

(一)國(境)外一級土地開發(fā)經(jīng)驗借鑒

(二)我國土地一級開發(fā)的發(fā)展歷程

二、國內(nèi)土地儲備及開發(fā)模式(2H)

(一)土地資源屬性

(二)土地開發(fā)基本原則

(三)土地開發(fā)依據(jù)

(四)土地儲備制度及儲備機構(gòu)

(五)土地開發(fā)模式

(六)   土地開發(fā)流程

案例

三、國內(nèi)一級土地開發(fā)權(quán)獲取方式(1H)

(一)一級土地開發(fā)相關(guān)政策

(二)一級土地開發(fā)的權(quán)屬關(guān)系

(三)獲取土地開發(fā)權(quán)的方式

四、國內(nèi)一級土地開發(fā)融資模式(2H)

(一)融資模式

(二)   融資問題解決辦法

五、一級土地開發(fā)盈利模式及風(fēng)險規(guī)避(2H)

(一)盈利模式

(二)風(fēng)險規(guī)避

六、一級土地開發(fā)至二級開發(fā)的問題化解(2H)

(一)產(chǎn)業(yè)政策及定位

(二)招商引資

(三)各方利益及政府談判

1.收益問題

2.公共設(shè)施建設(shè)問題

3.拆遷問題

案例

七、一級土地開發(fā)計劃制定及實施方案(1H)

(一)計劃制定與分解

(二)實施方案

案例

八、一級土地開發(fā)的發(fā)展趨勢(1H)

 

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土地運營、估價與拿地(張飚計劃12課時)授課方式:一、標(biāo)桿案例解析二、個人實操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始(一)交易對象(二)交易物品(三)交易方式(四)交易價格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關(guān)系案例:融創(chuàng)地價表、萬達地價表、華夏幸福基業(yè)地價表、碧桂園地價表、萬科地價表三、共性研判(一

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