舊改全過程運(yùn)營管理系統(tǒng)及案例
舊改全過程運(yùn)營管理系統(tǒng)及案例詳細(xì)內(nèi)容
舊改全過程運(yùn)營管理系統(tǒng)及案例
前言:房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)唯一的政策性扶持方向
案例:《2014禁止產(chǎn)業(yè)名錄》:禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目含酒店、寫字樓;棚戶區(qū)及舊改除外。
**部分:中國城市舊改的背景及演化
舊改、棚改成因
舊改、棚改現(xiàn)狀
舊改、棚改范圍及定義:新型城鎮(zhèn)化發(fā)展綱要
舊改要求及措施
舊改市場(chǎng)容量的增長
第二部分:舊改項(xiàng)目核心:扶持政策體系
國務(wù)院及各部委文件
地方政府優(yōu)惠政策
金融機(jī)構(gòu)優(yōu)惠政策
開發(fā)企業(yè)可獲取的政策性資金和其他優(yōu)惠
第三部分:企業(yè)參與舊改的全過程運(yùn)營程序
舊改項(xiàng)目與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目在各部門職能上的差異分析
“投資商---客戶”單邊系統(tǒng)與“政府---拆遷對(duì)象---招商對(duì)象---金融機(jī)構(gòu)”多邊體系的差異
舊改全過程七大運(yùn)營板塊詳解:
1、業(yè)主機(jī)制建立
2、資金籌措
3、拆遷、安置
4、土地獲取與基礎(chǔ)設(shè)施
5、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和升級(jí)
6、建設(shè)營銷等常規(guī)地產(chǎn)開發(fā)
7、售后及社區(qū)運(yùn)營
(注:第三部分內(nèi)容較大,占總量一半以上)
第四部分:舊改項(xiàng)目的流程和推薦模式案例
棚改及危舊房屋改造工作流程
金融機(jī)構(gòu)參與棚改的思考和模式
遼寧模式發(fā)展歷程
哈達(dá)灣等案例解析及關(guān)鍵要素梳理
各案例優(yōu)勢(shì)和實(shí)操借鑒
第五部分:先行先試走在前列的北京舊改創(chuàng)新機(jī)制和應(yīng)用
主要政策分析
凈地與棚改捆綁獲取的拿地策略
張飚老師的其它課程
一級(jí)土地開發(fā)與運(yùn)營創(chuàng)新模式與實(shí)操張飚(本課綱兩日課時(shí)內(nèi)容)課程提要:一級(jí)土地開發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑,無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題,在胡溫時(shí)代成為地方政府主要財(cái)政來源,城市化過程中,新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財(cái)政超過半壁江山,進(jìn)入習(xí)李時(shí)代后,城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化,同時(shí)一系列限制措施出臺(tái)并陸續(xù)展開,新常態(tài)下的一級(jí)土地開
講師:張飚詳情
非招拍掛土地拓展實(shí)務(wù) 05.30
非招拍掛土地拓展實(shí)務(wù)(張飚)第一章:城市增長模式與土地供給1、傳統(tǒng)城市增長模式下的土地拓展2、中心城區(qū)停供之后的格局變化3、城市群土地供給格局的大變遷4、土地價(jià)值體系的變化第二章:土地拓展方向:從需求端到供給端1、單宗土地出讓漸次退出市場(chǎng)2、供給端的符合模式和捆綁模式3、嚴(yán)控增量、盤活存量的出路4、精明增長與空間格局第三章:全新的土地供給方式1、產(chǎn)城融合與產(chǎn)
講師:張飚詳情
土地評(píng)估及并購拿地 05.30
土地評(píng)價(jià)、決策及并購拿地風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,并對(duì)土地價(jià)值評(píng)價(jià)方法進(jìn)行講述。時(shí)間為一天。張飚先生簡介:北京師范大學(xué)國家軟實(shí)力評(píng)估中心副主任北京大學(xué)北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)城市運(yùn)營主任專家中國抗衰老促進(jìn)會(huì)教育專家委總干事華城智匯(北京)城市規(guī)劃管理公司董事長張飚先生是著名的實(shí)戰(zhàn)派專家,主持過土地運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
講師:張飚詳情
土地識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避張飚本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,并對(duì)土地價(jià)值評(píng)價(jià)方法進(jìn)行講述。時(shí)間為一天。張飚先生簡介:北京師范大學(xué)國家軟實(shí)力評(píng)估中心副主任北京大學(xué)北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)城市運(yùn)營主任專家中國抗衰老促進(jìn)會(huì)教育專家委總干事華城智匯(北京)城市規(guī)劃管理有限公司董事長張飚先生是著名的實(shí)戰(zhàn)派專家,主持過土地運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅
講師:張飚詳情
土地運(yùn)營、估價(jià)和拿地課綱 05.30
土地運(yùn)營、估價(jià)與拿地(張飚計(jì)劃12課時(shí))授課方式:一、標(biāo)桿案例解析二、個(gè)人實(shí)操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢(shì)下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始(一)交易對(duì)象(二)交易物品(三)交易方式(四)交易價(jià)格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關(guān)系案例:融創(chuàng)地價(jià)表、萬達(dá)地價(jià)表、華夏幸?;鶚I(yè)地價(jià)表、碧桂園地價(jià)表、萬科地價(jià)表三、共性研判(一
講師:張飚詳情
一級(jí)土地開發(fā)與運(yùn)營創(chuàng)新模式與實(shí)操張飚(本課綱兩日課時(shí)內(nèi)容)課程提要:一級(jí)土地開發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑,無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題,在胡溫時(shí)代成為地方政府主要財(cái)政來源,城市化過程中,新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財(cái)政超過半壁江山,進(jìn)入習(xí)李時(shí)代后,城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化,同時(shí)一系列限制措施出臺(tái)并陸續(xù)展開,新常態(tài)下的一級(jí)土地開
講師:張飚詳情
養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)難題與解決路徑解析【課程背景】國務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月16日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議指出,我國是老年人口最多的國家,達(dá)到近2億人,老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量,又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業(yè)崗位。要在政府“?;?、兜底線”的基礎(chǔ)
講師:張飚詳情
文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式(張飚12課時(shí))課程特色:政策紅利:結(jié)合宏觀政策、提出開發(fā)企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獲得獲得政策紅利的直接方法低價(jià)拿地:結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提出開發(fā)企業(yè)推動(dòng)城市發(fā)展低價(jià)拿地的路徑和舉措運(yùn)營模式:結(jié)合個(gè)人案例、提出開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營技術(shù)和操盤要點(diǎn)產(chǎn)業(yè)資源:結(jié)合行業(yè)標(biāo)桿、提出開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型所需產(chǎn)業(yè)資源的獲取方式和整合技巧操盤要點(diǎn):結(jié)合本人操作、提出開發(fā)
講師:張飚詳情
文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式課綱 05.29
文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式(張飚,共計(jì)12課時(shí))文旅地產(chǎn)概況及未來趨勢(shì)(0.5H)二、文旅地產(chǎn)相關(guān)特點(diǎn)及類型(1H))(一)文旅游地產(chǎn)特點(diǎn)投資特點(diǎn)環(huán)境特點(diǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)功能特點(diǎn)消費(fèi)特點(diǎn)管理特點(diǎn)文旅地產(chǎn)類型單一式開發(fā)復(fù)合式開發(fā)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建(1H)四、文旅地產(chǎn)典型開發(fā)模式(1H)先做旅游后做地產(chǎn)地產(chǎn)旅游同步開發(fā)文旅地產(chǎn)開發(fā)中的焦點(diǎn)問題(2.5H)(一)土地流轉(zhuǎn)及“三農(nóng)”轉(zhuǎn)型
講師:張飚詳情
特色小鎮(zhèn)開發(fā)系列課程養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(張飚)課程目標(biāo):產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā),在供地不斷收緊的背景下,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)切入城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要渠道,本次課程針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的政策通路、項(xiàng)目獲取、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、特色構(gòu)建、運(yùn)營模式等實(shí)操環(huán)節(jié)進(jìn)行授課,讓學(xué)員掌握養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)實(shí)操。最具特色的是一個(gè)專題模塊提供了產(chǎn)業(yè)資源,供學(xué)員引入,為特色小鎮(zhèn)提供產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。)課程大綱:(
講師:張飚詳情
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富] 經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)與管理驅(qū)
- [潘文富] 消費(fèi)行為的背后
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最
- 1社會(huì)保障基礎(chǔ)知識(shí)(ppt) 21158
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20229
- 3行政專員崗位職責(zé) 19044
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16222
- 5員工守則 15459
- 6軟件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 15393
- 7問卷調(diào)查表(范例) 15113
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14554
- 9文件簽收單 14194