房地產(chǎn)行業(yè)ppp項目實操專題課綱

  培訓(xùn)講師：張飚

講師背景：
張飚個人介紹現(xiàn)任：易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長中環(huán)國投生態(tài)地產(chǎn)研究院院長國家教育國際化工作小組總策劃中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊專家顧問清華大學(xué)、北京大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、重慶大學(xué)等房地產(chǎn)高級總裁班特聘 詳細>>

張飚
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房地產(chǎn)行業(yè)ppp項目實操專題課綱詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)行業(yè)ppp項目實操專題課綱

**部分：PPP目的與背景變化

1、 基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域的行政權(quán)力結(jié)構(gòu)

2、 中國城市建設(shè)的弊端，政府政績觀的改變

3、 本屆政府全新的城市發(fā)展模式，空間結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)和權(quán)力結(jié)構(gòu)的變化

4、 PPP目的，企業(yè)與政府兩者職能的轉(zhuǎn)變


第二部分：PPP的主要政策和企業(yè)參與程序解析

1、 國發(fā)兩大文件，關(guān)閉舊路和開啟新路

2、 財政與發(fā)改兩個部門各自的政策體系

3、 各地方政府的指導(dǎo)性政策解析

4、 企業(yè)參與PPP項目的程序


第三部分：PPP流程和企業(yè)職能

1、 PPP項目的主要形式

2、 PPP項目的主體和組織形式

3、 PPP項目功能邊界

4、 VFM論證系統(tǒng)

5、 PPP項目業(yè)務(wù)流程框架

6、 各個實施階段的成果和企業(yè)定位


第四部分：PPP商業(yè)和融資模式

1、 典型案例

2、 補償機制和交易結(jié)構(gòu)設(shè)計方式

3、 融資體系方案設(shè)計

4、 不同類型PPP項目的融資特征


第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)PPP及融資的方式

1、 一級土地開發(fā)與獲取環(huán)節(jié)的PPP方式

2、 公共服務(wù)體系內(nèi)的PPP方式

3、 旅游文化類項目導(dǎo)入PPP

4、 養(yǎng)老健康項目的PPP與融資

5、 棚戶區(qū)改造與綜合體項目的PPP模式

 

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土地運營、估價與拿地（張飚計劃12課時）授課方式：一、標(biāo)桿案例解析二、個人實操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始（一）交易對象（二）交易物品（三）交易方式（四）交易價格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關(guān)系案例：融創(chuàng)地價表、萬達地價表、華夏幸?；鶚I(yè)地價表、碧桂園地價表、萬科地價表三、共性研判（一

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文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式（張飚12課時）課程特色：政策紅利：結(jié)合宏觀政策、提出開發(fā)企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獲得獲得政策紅利的直接方法低價拿地：結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟、提出開發(fā)企業(yè)推動城市發(fā)展低價拿地的路徑和舉措運營模式：結(jié)合個人案例、提出開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運營技術(shù)和操盤要點產(chǎn)業(yè)資源：結(jié)合行業(yè)標(biāo)桿、提出開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型所需產(chǎn)業(yè)資源的獲取方式和整合技巧操盤要點：結(jié)合本人操作、提出開發(fā)

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文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式（張飚，共計12課時）文旅地產(chǎn)概況及未來趨勢（0.5H）二、文旅地產(chǎn)相關(guān)特點及類型(1H))（一）文旅游地產(chǎn)特點投資特點環(huán)境特點設(shè)計特點功能特點消費特點管理特點文旅地產(chǎn)類型單一式開發(fā)復(fù)合式開發(fā)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建(1H)四、文旅地產(chǎn)典型開發(fā)模式(1H)先做旅游后做地產(chǎn)地產(chǎn)旅游同步開發(fā)文旅地產(chǎn)開發(fā)中的焦點問題(2.5H)（一）土地流轉(zhuǎn)及“三農(nóng)”轉(zhuǎn)型

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