新戰(zhàn)略 新境界
作者:宋延慶 414
1. 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化
2. 流程標(biāo)準(zhǔn)化
3. 合約標(biāo)準(zhǔn)化
4. 操作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化
5. 工作成果標(biāo)準(zhǔn)化
首先是產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,一線房地產(chǎn)企業(yè)幾乎都在復(fù)制連鎖和開發(fā),包括萬科、綠城、世貿(mào)、陽光100、世紀(jì)城等。什么叫復(fù)制、連鎖開發(fā)?就是一套圖紙蓋十個樓,一個別墅的圖紙蓋二十個別墅的開發(fā)。這有什么好處?能夠從根本上降低項目成本。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化你怎么識別啊,你就畫出這個矩陣圖來,如圖:PPT32
橫軸你可以按照風(fēng)格來做,縱軸你可以按照檔次來做,當(dāng)然也可以按照物業(yè)形態(tài)做,這樣就能識別出我今后公司就做三條產(chǎn)品線。這條,這條,這條,三條產(chǎn)品線。比如說龍湖,龍湖的三條產(chǎn)品線是低密度住宅,城區(qū)電梯公寓和商業(yè)街和商業(yè)寫字樓。固化出來以后,不就形成一系列的標(biāo)準(zhǔn)圖集嗎?標(biāo)準(zhǔn)圖集你要列出圖集清單產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的好處是圖紙一旦固化,今后其他項目就不用重新設(shè)計了。這就從從根本上降低了項目的成本和費用;再一個好處是可以從根本上壓縮項目的周期。復(fù)制的東西又好又快,多快好省為什么不干?這就叫產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。第二是流程標(biāo)準(zhǔn)化。房地產(chǎn)企業(yè)的流程,就分四個層次,兩個方面。四個層次就是一級流程,二級流程,三級流程,四級流程。兩個方面有綜合管理體系和業(yè)務(wù)流程項目開發(fā)流程體系。綜合管理體系包括人力資源管理,財務(wù)管理,風(fēng)險管理,審計,監(jiān)察,法律事務(wù),傳統(tǒng)大行政的范疇。業(yè)務(wù)管理體系或者項目開發(fā)流程體系
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學(xué)習(xí)華為戰(zhàn)略規(guī)劃管理的秘密武器BLM 2024.01.20
Business Leadership Model起源于IBM,是一個中高層用于戰(zhàn)略制定與執(zhí)行連接的方法與平臺。至今,華為對該模型的實踐應(yīng)用深度與廣度,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過IBM。華為不僅將這個模型應(yīng)用于公司
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從下游幾家客戶經(jīng)營戰(zhàn)略來看營銷 2023.04.12
三年前,在浙江工商大學(xué)就讀MBA,每每聽到老師講到企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃時候,總感覺與自己有些遙遠(yuǎn),所選用的案例都是名企,比如早就灰飛煙滅的三株,太陽神。成功再度創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的巨人,美國的GE專業(yè)多元化,海爾的
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關(guān)于構(gòu)建戰(zhàn)略性績效管理體系的思考 2023.04.06
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管理的最高境界:不用管理 2023.03.28
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品牌營銷的安利戰(zhàn)略2 2023.03.20
整合營銷:戰(zhàn)略的社會認(rèn)知戰(zhàn)略是一致性的經(jīng)營方向。戰(zhàn)略決定產(chǎn)品規(guī)劃,指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行內(nèi)外溝通,從而引導(dǎo)組織工作的重心?!鞍怖@些年來所做的各類推廣活動,就是為了最大限度地提升安利品牌的美譽度?!边@是安利(中
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無論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見面,總有人會問“張老師,我現(xiàn)在急缺幾千萬(或幾個億),能否幫忙融資?”當(dāng)然我會非常樂意幫助,也有許多成功的案例。與此同時,我也一直認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)
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