17日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥稱,建設(shè)部不主張?zhí)岱績r拐點(diǎn)問題。網(wǎng)友對此提出質(zhì)疑:為什么不主張?zhí)岱績r拐點(diǎn)問題?如今這個房價難道是合理的?這樣說保護(hù)的是房地產(chǎn)商的利益,不考慮普通百姓的利益!(3月18日《華商報(bào)》)

　　房價是否出現(xiàn)拐點(diǎn)，房價能否出現(xiàn)拐點(diǎn)，消費(fèi)者說了不算，開發(fā)商也說了不算。

　　普通的中國人，又稱作老百姓。老百姓就意味著在很多問題上不可能完全統(tǒng)一、步調(diào)一致。在住房消費(fèi)問題上也是如此，廣大消費(fèi)者不可能做到全民一心，集體不購房，左右商品房價格。因此，消費(fèi)者可以成為房地產(chǎn)市場的“主角”，但不可能成為房價的“主人”，消費(fèi)者希望房價出現(xiàn)拐點(diǎn)，但僅僅是一種希望而已，事實(shí)根本沒有可能。

　　作為房地產(chǎn)市場的另一“主角”--開發(fā)商能否成為房價拐點(diǎn)的“主人”呢？他們當(dāng)然可以成為房價拐點(diǎn)的“主人”，但他們不會讓房價出現(xiàn)拐點(diǎn)，除非向上拐。因?yàn)?，對開發(fā)商來說，他們的一切行為，目的只有一個，那就是賺錢，不賺錢的買賣，開發(fā)商是不會做的。他們可以將賺來的錢捐贈、施舍，但決不會賠本賺吆喝。指望他們左右房價拐點(diǎn)，讓房價降下來，讓消費(fèi)者得益，那是異想天開、白日做夢。房地產(chǎn)開發(fā)商叫嚷的所謂拐點(diǎn)，那是他們的聰明之處，他們是在為自己做無本廣告，誘使消費(fèi)者買房。

　　那么，房價拐點(diǎn)的“主人”是誰呢？當(dāng)然是政府，政府是目前中國房價拐點(diǎn)的真正“主人”，只有政府才能左右房價的走向。

　　對于房價漲速過快，老百姓難以承受的問題，作為房地產(chǎn)市場的主管部門，按理應(yīng)當(dāng)希望房價出現(xiàn)拐點(diǎn)。但是，為什么不主張?zhí)岱績r拐點(diǎn)問題呢？到底是難有作為還是不想作為呢？

　　值得注意的是，在國家出臺了一系列的政策調(diào)控措施以后，房價仍然居高不下，難現(xiàn)拐點(diǎn)的問題，研究機(jī)構(gòu)、媒體、人大代表、政協(xié)委員，以及開發(fā)商，都曾經(jīng)公開透露，現(xiàn)行的房價中，30%以上是政府的各種收費(fèi)。也就是說，如果將政府的各種收費(fèi)取消掉，房價至少可以下降30%。而這些收費(fèi)，絕大多數(shù)都是由建設(shè)部門管理的機(jī)構(gòu)收取的，那么，建設(shè)部門是否考慮過取消收費(fèi)或者降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？

　　土地價格高開高走，開發(fā)商必須維護(hù)自己的利益，政府部門又死抱著各種收費(fèi)不放，房價下降的空間在哪呢？

　　如此，我們終于能夠理解，房地產(chǎn)市場的主管部門為什么不愿提房價拐點(diǎn)的問題了。因?yàn)椋績r出現(xiàn)拐點(diǎn)，就意味著政府有關(guān)部門必須將自己的的一塊既得利益讓渡給消費(fèi)者，政府管理部門舍得嗎？

　　政府舍不得割肉，那只有讓消費(fèi)者割肉了。

　　好在國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案已經(jīng)全國人大通過，在新的一輪機(jī)構(gòu)改革中，能否徹底打破部門權(quán)力最大化、利益最大化的局面，將對房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生重要影響。也許，房價會隨著政府機(jī)構(gòu)改革的到位，出現(xiàn)真正的拐點(diǎn)。

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