租售同權(quán)政策下的精裝公寓產(chǎn)品的定位與經(jīng)營(yíng)模式

  培訓(xùn)講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān);國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

李豪
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租售同權(quán)政策下的精裝公寓產(chǎn)品的定位與經(jīng)營(yíng)模式詳細(xì)內(nèi)容

租售同權(quán)政策下的精裝公寓產(chǎn)品的定位與經(jīng)營(yíng)模式

租售同權(quán)政策下的精裝公寓的定位與經(jīng)營(yíng)模式
講師:李豪
課程簡(jiǎn)介:2017年國(guó)家發(fā)布了“租售同權(quán)”政策,中國(guó)房地產(chǎn)又進(jìn)入另一個(gè)新的居住局面,租賃物業(yè)和產(chǎn)權(quán)物業(yè)同權(quán)并存。隨著越來(lái)越多的土地和開發(fā)需要自持和出租物業(yè),開發(fā)商如何經(jīng)營(yíng)和管理這些類物業(yè),如何快速收回投資成本將是開發(fā)企業(yè)的重要問(wèn)題。本課程就這些問(wèn)題展開學(xué)習(xí),如何學(xué)習(xí)借鑒國(guó)內(nèi)外租賃型物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和開發(fā)模式。
課程時(shí)間:1天
課程對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等高管,以主中基層管理人員
課程收益:
學(xué)習(xí)和掌握租售同權(quán)政策要點(diǎn),項(xiàng)目開發(fā)方式和重要風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn);
重點(diǎn)學(xué)習(xí)和掌握租售同權(quán)項(xiàng)目的投資模式和融資模式;
重點(diǎn)掌握精裝公寓定位與策略;
掌握長(zhǎng)短租公寓、租賃型住宅經(jīng)營(yíng)模式和管理。
課程大綱:
租售同權(quán)政策與風(fēng)險(xiǎn)控制
租售同權(quán)政策與歷史意義
各城市租售同權(quán)政策解讀
國(guó)外租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式
租售同權(quán)對(duì)于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)作用
租售同權(quán)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)前景與租金水平測(cè)算
公寓購(gòu)買與投資人群分析
區(qū)域規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展
項(xiàng)目周邊交通、商業(yè)等條件和發(fā)展
租售同權(quán)精裝公寓開發(fā)與投資模式
售租并舉投資模式
售后返租投資模式
只租不售投資模式
自籌資金投資模式
引入投資人模式
只經(jīng)營(yíng)型投資模式
產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離
物業(yè)租賃投融資方式
金融機(jī)構(gòu)投融資模式
股權(quán)投資模式
租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押融資模式
精裝公寓定位
精裝公寓客群定位
精裝公寓的市場(chǎng)定位
精裝公寓的運(yùn)營(yíng)模式定位
精裝公寓檔次定位
精裝公寓服務(wù)定位
精裝的精裝成本與配置定位
精裝公司營(yíng)銷模式定位
長(zhǎng)短租公寓運(yùn)營(yíng)模式
長(zhǎng)短租公寓市場(chǎng)前景與分級(jí)
長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)模式
魔方公寓與自如公寓模式
萬(wàn)科等開發(fā)商模式
Welive共享公寓模式
長(zhǎng)短租結(jié)合模式
途家模式
拜登模式
華住新派公寓模式
長(zhǎng)短租公寓經(jīng)營(yíng)核心要點(diǎn)
服務(wù)、創(chuàng)新、便捷、安全、靈活

 

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DeepSeek賦能物業(yè)招商實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:本課程以為國(guó)內(nèi)AI大模型DeepSeek為基礎(chǔ),利用AI工具DeepSeek強(qiáng)大的功能,實(shí)現(xiàn)AI智能力招商,包括:用DeepSeek對(duì)物業(yè)商圈、客戶分析,AI招商宣傳智能化形成和推廣、智能化招商管理、智能化客戶需求分析與應(yīng)對(duì)等。培訓(xùn)對(duì)象:物業(yè)招商團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)策劃、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)課時(shí)安排:2天課程目標(biāo):掌握

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數(shù)字化智慧物業(yè)管理講師:李豪課程簡(jiǎn)介:智能樓宇、智慧物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)入人們生活和工作中了,本課程就數(shù)字化智慧物業(yè)管理以案例的模式展開學(xué)習(xí)和分享,讓學(xué)員充分了解和認(rèn)識(shí)智慧物業(yè)在社區(qū)、商業(yè)和辦公等不同物業(yè)中的作用。課程時(shí)間:0.5-1天課程對(duì)象:物業(yè)資產(chǎn)和物業(yè)管理企業(yè)高管、科技智能項(xiàng)目管理人員和研發(fā)人員,商業(yè)廣場(chǎng)、高檔寫字樓和社區(qū)的物業(yè)管理人員。課程收益:學(xué)習(xí)和掌

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智慧城市建設(shè)與AI智慧產(chǎn)業(yè)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:智慧城市已經(jīng)成為一種城市發(fā)展理念,受到各級(jí)政府、社會(huì)各界的高度重視。目前我國(guó)所有的副省級(jí)城市、89的地級(jí)以上城市、49的縣級(jí)城市已經(jīng)開展智慧城市建設(shè),累計(jì)智慧城市試點(diǎn)數(shù)量超過(guò)700個(gè);智慧城市市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)逼近15萬(wàn)億元。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)的發(fā)展,新型智慧城市概念應(yīng)運(yùn)而生。新型智慧城

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智慧建筑現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:隨著人工智能、大數(shù)字、綠能環(huán)保等技術(shù)應(yīng)用,對(duì)于建筑行業(yè)從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)等環(huán)節(jié)的智慧化應(yīng)用的需求越來(lái)越多,并且在國(guó)內(nèi)外眾多項(xiàng)目中得到應(yīng)用。本課程就智慧建筑現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、具體應(yīng)用與相關(guān)技術(shù)展開培訓(xùn)和學(xué)習(xí),讓學(xué)員們充分對(duì)于智慧建筑對(duì)于建筑行業(yè)作用和意義全面掌握。課程時(shí)間:1天課程對(duì)象:建筑和相關(guān)行業(yè)集團(tuán)高管、

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智能化時(shí)代的公共資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:課程全面介紹和分析智能化時(shí)代的物業(yè)資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì),并且就如何設(shè)計(jì)、搭建和管理物業(yè)智能化的步驟和方法進(jìn)展全面培訓(xùn)和指導(dǎo)。課程時(shí)間:1-2天課程對(duì)象:物業(yè)管理企業(yè)基層、中層管理人員,寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府物業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)人員課程收益:學(xué)習(xí)和掌握智能物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)施的六個(gè)方向,以及智能系統(tǒng)的管理

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智能樓宇管理培訓(xùn)課程大綱講師:李豪課程簡(jiǎn)介隨著物聯(lián)網(wǎng)、AI與大數(shù)據(jù)技術(shù)的普及,智能樓宇已成為現(xiàn)代寫字樓管理的核心方向。本課程圍繞“技術(shù)+管理+服務(wù)”三大維度,系統(tǒng)講解智能樓宇系統(tǒng)的架構(gòu)、運(yùn)維及優(yōu)化方法。通過(guò)真實(shí)場(chǎng)景案例分析、模擬平臺(tái)操作及分組課題實(shí)踐,幫助學(xué)員快速掌握樓宇自動(dòng)化管理、能效優(yōu)化、租戶服務(wù)升級(jí)及安全應(yīng)急能力,助力物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)運(yùn)維向智能化管理

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2025年AI產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用講師:李豪課程簡(jiǎn)介:國(guó)產(chǎn)AI模型DeepSeek橫空出世加快了國(guó)內(nèi)各行各業(yè)的AI進(jìn)程,2025年將注定成為各行業(yè)AI應(yīng)用年。本課程就AI對(duì)企業(yè)管理的助力,以及房地產(chǎn)行業(yè)AI的應(yīng)用展開學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:1-2天課程對(duì)象:企業(yè)中高級(jí)管理人員、房地產(chǎn)企業(yè)管理人員、營(yíng)銷人員、服務(wù)人員等課程收益:學(xué)習(xí)和掌握AI是什么,AI對(duì)企業(yè)管

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AI賦能商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(2025版)講師:李豪?課程簡(jiǎn)介?:本課程聚焦AI技術(shù)在商業(yè)地產(chǎn)全場(chǎng)景的落地應(yīng)用,結(jié)合2024-2025年頭部企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例,覆蓋客戶畫像、招商優(yōu)化、能耗管理等6大核心場(chǎng)景。通過(guò)“理論+工具+沙盤”模式,系統(tǒng)性拆解數(shù)據(jù)建模、算法優(yōu)化及組織適配方法,提供可直接復(fù)用的模型框架和Prompt詞庫(kù),助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收益增長(zhǎng)與運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)化?。課程對(duì)

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AI賦能物業(yè)管理深度實(shí)踐——從DeepSeek到行業(yè)變革講師:李豪培訓(xùn)對(duì)象:物業(yè)管理人員(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì))課程時(shí)長(zhǎng):2天(12學(xué)時(shí))培訓(xùn)形式:理論講解+案例研討+工具實(shí)操+分組演練課程簡(jiǎn)介本課程聚焦AI技術(shù)(以DeepSeek為核心案例)在物業(yè)管理中的落地應(yīng)用,結(jié)合頭部企業(yè)實(shí)踐(如海尚海服務(wù)、海南機(jī)場(chǎng)、中科銘鈺等),系統(tǒng)講解AI如何優(yōu)化設(shè)備管理

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