《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》
《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》詳細(xì)內(nèi)容
《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》
《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》
課程大綱(升級(jí)版-2023)
講授:涂山青
【課程簡介】
中共中央關(guān)于“十四五規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議”以及國家十四五規(guī)劃綱要,都明確提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”。這是黨中央對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展作出的重大決策部署。這意味著我國城市開發(fā)建設(shè)和城市更新方式將開啟轉(zhuǎn)型升級(jí)的全新格局。
如何把握快速城鎮(zhèn)化下的城市更新(舊改)機(jī)遇?如何前瞻性的把握中央“城市更新行動(dòng)”戰(zhàn)略精髓,本課程中,資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長期經(jīng)驗(yàn)積累,結(jié)合國家“十四五”規(guī)劃綱要,全面剖析城市更新行動(dòng)背景及最新政策,探討“十四五”規(guī)劃下城市更新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇,教您把握城市更新操作流程,把握規(guī)律,創(chuàng)新方法,克服風(fēng)險(xiǎn),理性作為!
【學(xué)員對(duì)象】
政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人∕銀行金融業(yè)高管∕房地產(chǎn)等行業(yè)高管∕企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)
【課程收益】
認(rèn)識(shí)中央“城市更新行動(dòng)”戰(zhàn)略,前瞻性地把握城市更新政策精髓
剖析“十四五”規(guī)劃下城市更新的新特點(diǎn)、新模式
掌握主要類型城市更新的相關(guān)因素及操作流程
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨,傾囊相授。精!準(zhǔn)!狠!
◆拒絕平庸!我們不做無效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大,課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn),剖析難點(diǎn),直擊痛點(diǎn),抓住增長點(diǎn)!
◆策略引領(lǐng),步驟分解,方法演繹,實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)!讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓(xùn)時(shí)間】1~2天
【課程主要內(nèi)容】
新風(fēng)口!新趨勢!新機(jī)遇!
國家行動(dòng)。國家戰(zhàn)略。前所未有。
一、城市更新及其發(fā)展趨勢分析
1.實(shí)施城市更新行動(dòng)意味著什么
(1)為什么要實(shí)施城市更新行動(dòng)
(2)城市更新行動(dòng)的目標(biāo)任務(wù)
2.城市更新的發(fā)展
(1)城市更新發(fā)展的階段
(2)“十四五”城市更新的發(fā)展方向
3.城市更新類型及要點(diǎn)分析
(1)從建筑物及其功能改變的程度分
(2)從改造的對(duì)象分
① 城中村改造要點(diǎn)分析
② 棚改(略)
③ 舊區(qū)改造要點(diǎn)分析
④城市商業(yè)舊改要點(diǎn)分析
⑤城市商業(yè)街改造要點(diǎn)分析
⑥老舊小區(qū)改造要點(diǎn)分析
……
二、城市更新(舊改)政策與模式分析
1.城市更新政策解讀
(1)國家層面的政策解讀
(2)地方層面政策解讀
2.當(dāng)前城市更新模式分析
(1)政府主導(dǎo)型
(2)政府引導(dǎo)型
(3)市場操作型
3.城市更新的地方操作模式比較
(1)上海模式分析
(2)北京模式分析
(3)深圳模式分析
(4)廣州模式分析
(5)其他地方模式分析(西安∕武漢等)
三、城市更新(舊改)流程分析
1.西安城市更新(舊改)流程
2.武漢城市更新(舊改)流程
3.上海城市更新流程分析
4.廣州城市更新流程分析
(1)更新計(jì)劃申報(bào)
(2)實(shí)施方案編制
(3)實(shí)施方案審定
(4)實(shí)施方案批復(fù)
(5)方案批后實(shí)施
5.深圳城市更新流程分析
(1)改造意愿征集
(2)土地房屋信息核查
(3)計(jì)劃申報(bào)∕審批
(4)補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂
(5)實(shí)施主體確認(rèn)
(6)土地出讓∕開發(fā)建設(shè)
(7)回遷銷售
四、城市更新(舊改)盈利模式分析
1.“十四五”城市更新的企業(yè)戰(zhàn)略選擇
(1)城市更新業(yè)務(wù)選擇的必要性
(2)城市更新業(yè)務(wù)市場選擇的原則
(3)十四五城市更新業(yè)務(wù)市場布局建議
2.城市更新(舊改)關(guān)鍵點(diǎn)∕風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提示
3.城市更新(舊改)的商業(yè)模式分析
4.城市更新(舊改)的盈利模式分析
五、城市更新(舊改)產(chǎn)業(yè)升級(jí)典型案例解析
1. 商改商案例解析
2.社區(qū)商改案例解析
3.綜合體舊改案例解析
4.商改寫案例解析
5.舊改中成片開發(fā)(整體開發(fā))案例解析
六、交流、互動(dòng)(10-20分鐘)
課程結(jié)束。謝謝參與!
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