《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新》
《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新》詳細(xì)內(nèi)容
《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新》
《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及建筑房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析》
總裁班課程大綱（2023－升級(jí)版）
講授：涂山青
【課程簡(jiǎn)介】
近年來(lái)，樓市分化呈進(jìn)一步加強(qiáng)之勢(shì)。頭部房企業(yè)績(jī)繼續(xù)攀升但漲幅明顯下降，更多企業(yè)則面臨著掉隊(duì)?！白顕?yán)調(diào)控”之下，樓市“馬太效應(yīng)”越來(lái)越明顯，眾多房企生存艱難。
中共中央“十四五規(guī)劃建議”和國(guó)家十四五規(guī)劃，勾畫了未來(lái)一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。確定了房地產(chǎn)未來(lái)基本走向。
房企如何研判當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)熱點(diǎn)，把握“疫情”后樓市的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長(zhǎng)期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合“十四五”規(guī)劃建議，全面剖析經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)中房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，準(zhǔn)確把握中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與營(yíng)銷特征，探討房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)面臨的問題與出路，教您認(rèn)識(shí)本質(zhì)規(guī)律，把握形勢(shì)，創(chuàng)新方法，打開企業(yè)逆境逃生之門！
【學(xué)員對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長(zhǎng)∕經(jīng)理∕主管∕銷售∕客服∕HR專員
【課程收益】
1．從中央政治局會(huì)議和全國(guó)住建工作會(huì)議分析當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，洞悉中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向、挑戰(zhàn)與機(jī)遇
2．認(rèn)識(shí)疫情對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，判斷當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
3．認(rèn)識(shí)新形勢(shì)下的房企營(yíng)銷戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的方向及路徑
4．通過典型案例分析與解剖，了解標(biāo)桿房企營(yíng)銷轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新的思路及典型做法
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時(shí)長(zhǎng)】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
【前言】我們必須學(xué)習(xí)
一、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
1．全球經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
（1）當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)的總體表現(xiàn)分析
（2）美國(guó)經(jīng)濟(jì)
（3）歐盟經(jīng)濟(jì)
（4）日本經(jīng)濟(jì)
（5）新興經(jīng)濟(jì)體
【小資料】金磚國(guó)家及26個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體
2．近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
（1）近年來(lái)經(jīng)濟(jì)政策主基調(diào)
（2）2019年中國(guó)經(jīng)濟(jì)成績(jī)單（大數(shù)據(jù)分析）
（3）當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的特征
3．疫情對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)的影響分析
二、近年來(lái)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)分析
1．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
（1）政策定位
（2）政策手段
（3）調(diào)控目標(biāo)
（4）調(diào)控措施
2．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)之市場(chǎng)分析
（1）市場(chǎng)規(guī)模分析
（2）市場(chǎng)表現(xiàn)分析（可以結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)來(lái)講）
（3）土地市場(chǎng)分析
3．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)之企業(yè)分析
（1）房企負(fù)債分析
（2）房企融資分析
（3）房企競(jìng)爭(zhēng)分析
3．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)分析
（1）行業(yè)分化分析
（2）模式競(jìng)爭(zhēng)分析
（3）房企轉(zhuǎn)型
三、2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望
1．2022年宏觀經(jīng)濟(jì)的基本判斷
（1）從今年以來(lái)中央政治局會(huì)議和“兩會(huì)”看宏觀經(jīng)濟(jì)大方向
（2）2022年經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)分析
（3）2022年宏觀政策判斷
【提醒】關(guān)于“長(zhǎng)效機(jī)制”的表達(dá)
2．關(guān)于2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
（1）基于政策周期的分析
【資料】樓市轉(zhuǎn)冷，房企開啟“過冬模式”
（2）2022年調(diào)控政策趨向分析
3．2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇與威脅
（1）有利因素分析
（2）不利因素分析
【提醒】警惕房地產(chǎn)高杠桿下的“泡沫風(fēng)險(xiǎn)”
4．2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)判斷
（1）2022年樓市調(diào)控政策判斷
（2）2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望
（3）2022年房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析
【資料】近年來(lái)標(biāo)桿房企轉(zhuǎn)向動(dòng)向分析
四、2022年房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的戰(zhàn)略與方向
1．2022年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的戰(zhàn)略總原則
（1）房企發(fā)展戰(zhàn)略建議
【案例】部分標(biāo)桿房企2022年發(fā)展目標(biāo)
【案例】轉(zhuǎn)型中的恒大產(chǎn)業(yè)布局
（2）房企市場(chǎng)戰(zhàn)略建議
（3）房企產(chǎn)品戰(zhàn)略建議
【案例】部分標(biāo)桿房企的產(chǎn)品線戰(zhàn)略創(chuàng)新
（4）房企營(yíng)銷戰(zhàn)略建議
（5）房企財(cái)務(wù)戰(zhàn)略建議
2．2022年房地產(chǎn)營(yíng)銷策略創(chuàng)新
（1）房企營(yíng)銷策略升級(jí)方向
【資料】百?gòu)?qiáng)房企轉(zhuǎn)型升級(jí)的業(yè)務(wù)方向（雷達(dá)圖）
（2）2022年房企營(yíng)銷策略創(chuàng)新（十大營(yíng)銷策略創(chuàng)新）
五、標(biāo)桿房企經(jīng)典案例解析
綜合：萬(wàn)科、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、龍湖、萬(wàn)達(dá)、中梁、中海、保利等經(jīng)典案例
六、交流互動(dòng)（10－20分鐘）
課程結(jié)束。謝謝參與！
涂山青老師的其它課程
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