房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭(zhēng)議問題解析   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭(zhēng)議問題解析第一階段??投資決策階段的納稅籌劃（本專題包含7大問題，僅列5個(gè)）l?項(xiàng)目調(diào)研階段的費(fèi)用是否可以計(jì)入開發(fā)成本？l?投資方以土地投資怎樣交納營業(yè)稅、契稅？l?投資方以非貨幣資產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資，評(píng)估增值稅是否繳納企業(yè)所得稅？l?房地產(chǎn)企業(yè)為解決資金不足，吸收其他企事業(yè)單位乃至個(gè)人資金合作開發(fā)應(yīng)當(dāng)怎樣納稅？l?股權(quán)收購、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀一、未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入1、房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入會(huì)計(jì)和稅法的大差異在哪里？房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款可以計(jì)提業(yè)務(wù)招待費(fèi)嗎？房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款怎么填申報(bào)表？2、為什么說預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率就是低毛利率？是否允許扣除期間費(fèi)用稅金及附加（包括預(yù)征的土地增值稅）？3、計(jì)入當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額到底是什么意思？為什么說不申報(bào)預(yù)售收入就屬于偷稅二、未完工開發(fā)產(chǎn)

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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)一、房地產(chǎn)收入構(gòu)成及涉稅問題解析?1、房地產(chǎn)行業(yè)取得的收入主要包括什么？?2、房地產(chǎn)行業(yè)收入確認(rèn)原則有什么特殊性？?3、收取的違約金、滯納金、賠償金、代收代付的水電增容費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)等價(jià)外費(fèi)用該如何做稅務(wù)處理？?4、企業(yè)資產(chǎn)用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)是否需要視

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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表填制技巧培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表填制技巧培訓(xùn)一、新版納稅申報(bào)表制定背景與架構(gòu)1.2014版申報(bào)表出臺(tái)背景和設(shè)計(jì)理念探知2.2014版申報(bào)表整體架構(gòu)及房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)填報(bào)的表格為哪些？3.企業(yè)基礎(chǔ)信息表填報(bào)技巧和注意事項(xiàng)二、新版納稅申報(bào)表填報(bào)實(shí)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)講解：主表的邏輯機(jī)構(gòu)、主表與附表的勾稽關(guān)系以及附表與附表的關(guān)系新報(bào)表主要變化點(diǎn)及申報(bào)稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、15張納稅調(diào)

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房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)一、經(jīng)濟(jì)合同與稅收???????經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)決定經(jīng)濟(jì)合同??稅收風(fēng)險(xiǎn)根源于經(jīng)濟(jì)合同????二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)立的稅務(wù)選擇1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項(xiàng)（1）、不同出資方式涉及的稅收?（2）、票據(jù)（3）、個(gè)人借款

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北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風(fēng)管理培訓(xùn)   02.12

北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風(fēng)管理培訓(xùn)第一部分：?房地產(chǎn)不同開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃1、一級(jí)土地開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃（1）一級(jí)土地開發(fā)的成本構(gòu)成主要有哪些？（2）影響一級(jí)土地交易價(jià)格的主要因素是什么？（3）一級(jí)土地開發(fā)遇到的涉稅風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？應(yīng)如何回避或籌劃？2、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃（1）工業(yè)地產(chǎn)的界定與物業(yè)特點(diǎn)（2）工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)模式與特點(diǎn)（3

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房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作涉稅風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作涉稅風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)一、企業(yè)重組概述1、什么是企業(yè)重組2、企業(yè)重組類型3、企業(yè)重組涉稅處理原則二、債務(wù)重組1、債務(wù)重組模式2、債務(wù)重組的流轉(zhuǎn)稅處理3、債務(wù)重組的所得稅處理4、債務(wù)重組的其他各稅處理5、債務(wù)重組的納稅籌劃三、股權(quán)收購1、股權(quán)收購的所得稅處理2、股權(quán)收購的問題探討3、股權(quán)收購的納稅籌劃四、資產(chǎn)收購1、資產(chǎn)收購涉及的流轉(zhuǎn)稅處理2、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓(xùn)一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)（1）企業(yè)和財(cái)務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)稅務(wù)行政法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？（2）企業(yè)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風(fēng)險(xiǎn)主要是什么？??2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)??3、各稅種對(duì)可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定??4、財(cái)務(wù)人員應(yīng)該

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房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)第一階段??籌建立項(xiàng)階段的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃（僅列部分）l?1、招拍掛形式取得的土地需要繳納耕地占用稅嗎？l?2、招拍掛形式取得的土地契稅繳納有什么風(fēng)險(xiǎn)或隱患？l?3、招拍掛附加的紅線外道路、公園等工程能否作為土地成本或開發(fā)成本處理？l?4、招拍掛形式取得的土地何時(shí)開始繳納土地使用稅，何時(shí)終止繳納？l?5、招拍掛取得土地要不要繳納

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