房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭議問題解析   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭議問題解析第一階段??投資決策階段的納稅籌劃（本專題包含7大問題，僅列5個）l?項目調(diào)研階段的費用是否可以計入開發(fā)成本？l?投資方以土地投資怎樣交納營業(yè)稅、契稅？l?投資方以非貨幣資產(chǎn)對房地產(chǎn)企業(yè)投資，評估增值稅是否繳納企業(yè)所得稅？l?房地產(chǎn)企業(yè)為解決資金不足，吸收其他企事業(yè)單位乃至個人資金合作開發(fā)應當怎樣納稅？l?股權收購、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀一、未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入1、房地產(chǎn)企業(yè)確認收入會計和稅法的大差異在哪里？房地產(chǎn)企業(yè)的預收賬款可以計提業(yè)務招待費嗎？房地產(chǎn)企業(yè)的預收賬款怎么填申報表？2、為什么說預計計稅毛利率就是低毛利率？是否允許扣除期間費用稅金及附加（包括預征的土地增值稅）？3、計入當期的應納稅所得額到底是什么意思？為什么說不申報預售收入就屬于偷稅二、未完工開發(fā)產(chǎn)

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房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查風險防范培訓   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查風險防范培訓一、房地產(chǎn)收入構成及涉稅問題解析?1、房地產(chǎn)行業(yè)取得的收入主要包括什么？?2、房地產(chǎn)行業(yè)收入確認原則有什么特殊性？?3、收取的違約金、滯納金、賠償金、代收代付的水電增容費、有線電視安裝費等價外費用該如何做稅務處理？?4、企業(yè)資產(chǎn)用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)是否需要視

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房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風險控制培訓   02.12

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風險控制培訓一、經(jīng)濟合同與稅收???????經(jīng)濟業(yè)務決定經(jīng)濟合同??稅收風險根源于經(jīng)濟合同????二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結構設立的稅務選擇1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）2、股權轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項（1）、不同出資方式涉及的稅收?（2）、票據(jù)（3）、個人借款

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北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風管理培訓   02.12

北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風管理培訓第一部分：?房地產(chǎn)不同開發(fā)模式涉稅風險與籌劃1、一級土地開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃（1）一級土地開發(fā)的成本構成主要有哪些？（2）影響一級土地交易價格的主要因素是什么？（3）一級土地開發(fā)遇到的涉稅風險主要有哪些？應如何回避或籌劃？2、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃（1）工業(yè)地產(chǎn)的界定與物業(yè)特點（2）工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)模式與特點（3

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房地產(chǎn)行業(yè)投融資納稅規(guī)劃培訓   02.12

房地產(chǎn)行業(yè)投融資納稅規(guī)劃培訓第一部分?企業(yè)融資與涉稅風險一、當前房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題1、房地產(chǎn)企業(yè)資金現(xiàn)狀與經(jīng)營風險問題2、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題3、貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運營成本問題4、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡二、房地產(chǎn)企業(yè)融資思路與要點1、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構成2、房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點3、房地產(chǎn)企業(yè)融

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房地產(chǎn)行業(yè)資本運作涉稅風險培訓   02.12

房地產(chǎn)行業(yè)資本運作涉稅風險培訓一、企業(yè)重組概述1、什么是企業(yè)重組2、企業(yè)重組類型3、企業(yè)重組涉稅處理原則二、債務重組1、債務重組模式2、債務重組的流轉(zhuǎn)稅處理3、債務重組的所得稅處理4、債務重組的其他各稅處理5、債務重組的納稅籌劃三、股權收購1、股權收購的所得稅處理2、股權收購的問題探討3、股權收購的納稅籌劃四、資產(chǎn)收購1、資產(chǎn)收購涉及的流轉(zhuǎn)稅處理2、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財務人員面臨的票據(jù)法律風險（1）企業(yè)和財務人員遇到的入賬票據(jù)稅務行政法律風險有哪些？（2）企業(yè)負責人和財務人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風險主要是什么？??2、什么是稅務上所認定的合法有效票據(jù)??3、各稅種對可以作為抵減項目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定??4、財務人員應該

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房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風險培訓   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風險培訓第一階段??籌建立項階段的涉稅風險與納稅規(guī)劃（僅列部分）l?1、招拍掛形式取得的土地需要繳納耕地占用稅嗎？l?2、招拍掛形式取得的土地契稅繳納有什么風險或隱患？l?3、招拍掛附加的紅線外道路、公園等工程能否作為土地成本或開發(fā)成本處理？l?4、招拍掛形式取得的土地何時開始繳納土地使用稅，何時終止繳納？l?5、招拍掛取得土地要不要繳納

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