房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀一、未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入1、房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入會計和稅法的大差異在哪里？房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款可以計提業(yè)務(wù)招待費(fèi)嗎？房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款怎么填申報表？2、為什么說預(yù)計計稅毛利率就是低毛利率？是否允許扣除期間費(fèi)用稅金及附加（包括預(yù)征的土地增值稅）？3、計入當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額到底是什么意思？為什么說不申報預(yù)售收入就屬于偷稅二、未完工開發(fā)產(chǎn)

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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險防范培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險防范培訓(xùn)一、房地產(chǎn)收入構(gòu)成及涉稅問題解析?1、房地產(chǎn)行業(yè)取得的收入主要包括什么？?2、房地產(chǎn)行業(yè)收入確認(rèn)原則有什么特殊性？?3、收取的違約金、滯納金、賠償金、代收代付的水電增容費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)等價外費(fèi)用該如何做稅務(wù)處理？?4、企業(yè)資產(chǎn)用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)是否需要視

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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧培訓(xùn)一、新版納稅申報表制定背景與架構(gòu)1.2014版申報表出臺背景和設(shè)計理念探知2.2014版申報表整體架構(gòu)及房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)填報的表格為哪些？3.企業(yè)基礎(chǔ)信息表填報技巧和注意事項(xiàng)二、新版納稅申報表填報實(shí)務(wù)和風(fēng)險控制重點(diǎn)講解：主表的邏輯機(jī)構(gòu)、主表與附表的勾稽關(guān)系以及附表與附表的關(guān)系新報表主要變化點(diǎn)及申報稅收風(fēng)險點(diǎn)、15張納稅調(diào)

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房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險控制培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險控制培訓(xùn)一、經(jīng)濟(jì)合同與稅收???????經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)決定經(jīng)濟(jì)合同??稅收風(fēng)險根源于經(jīng)濟(jì)合同????二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)立的稅務(wù)選擇1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項(xiàng)（1）、不同出資方式涉及的稅收?（2）、票據(jù)（3）、個人借款

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北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風(fēng)管理培訓(xùn)   02.12

北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風(fēng)管理培訓(xùn)第一部分：?房地產(chǎn)不同開發(fā)模式涉稅風(fēng)險與籌劃1、一級土地開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃（1）一級土地開發(fā)的成本構(gòu)成主要有哪些？（2）影響一級土地交易價格的主要因素是什么？（3）一級土地開發(fā)遇到的涉稅風(fēng)險主要有哪些？應(yīng)如何回避或籌劃？2、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃（1）工業(yè)地產(chǎn)的界定與物業(yè)特點(diǎn)（2）工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)模式與特點(diǎn)（3

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房地產(chǎn)行業(yè)投融資納稅規(guī)劃培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)行業(yè)投融資納稅規(guī)劃培訓(xùn)第一部分?企業(yè)融資與涉稅風(fēng)險一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題1、房地產(chǎn)企業(yè)資金現(xiàn)狀與經(jīng)營風(fēng)險問題2、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題3、貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運(yùn)營成本問題4、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡二、房地產(chǎn)企業(yè)融資思路與要點(diǎn)1、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構(gòu)成2、房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點(diǎn)3、房地產(chǎn)企業(yè)融

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房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作涉稅風(fēng)險培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作涉稅風(fēng)險培訓(xùn)一、企業(yè)重組概述1、什么是企業(yè)重組2、企業(yè)重組類型3、企業(yè)重組涉稅處理原則二、債務(wù)重組1、債務(wù)重組模式2、債務(wù)重組的流轉(zhuǎn)稅處理3、債務(wù)重組的所得稅處理4、債務(wù)重組的其他各稅處理5、債務(wù)重組的納稅籌劃三、股權(quán)收購1、股權(quán)收購的所得稅處理2、股權(quán)收購的問題探討3、股權(quán)收購的納稅籌劃四、資產(chǎn)收購1、資產(chǎn)收購涉及的流轉(zhuǎn)稅處理2、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓(xùn)一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險（1）企業(yè)和財務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)稅務(wù)行政法律風(fēng)險有哪些？（2）企業(yè)負(fù)責(zé)人和財務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風(fēng)險主要是什么？??2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)??3、各稅種對可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定??4、財務(wù)人員應(yīng)該

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房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風(fēng)險培訓(xùn)   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風(fēng)險培訓(xùn)第一階段??籌建立項(xiàng)階段的涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃（僅列部分）l?1、招拍掛形式取得的土地需要繳納耕地占用稅嗎？l?2、招拍掛形式取得的土地契稅繳納有什么風(fēng)險或隱患？l?3、招拍掛附加的紅線外道路、公園等工程能否作為土地成本或開發(fā)成本處理？l?4、招拍掛形式取得的土地何時開始繳納土地使用稅，何時終止繳納？l?5、招拍掛取得土地要不要繳納

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