商務園區(qū)項目規(guī)劃與經(jīng)營管理

  培訓講師：李豪

講師背景：
講師：李豪相關背景：復旦大學MBA資深房地產營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家；相關工作背景：歷任一、二級房地產開發(fā)企業(yè)項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目副總經(jīng)理；上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務；現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細>>

李豪
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商務園區(qū)項目規(guī)劃與經(jīng)營管理詳細內容

商務園區(qū)項目規(guī)劃與經(jīng)營管理

產業(yè)園區(qū)（都市商務園區(qū)）項目規(guī)劃與經(jīng)營管理
講師：李豪

課程簡介：近些年隨著工業(yè)企業(yè)外遷，遺留下的廠房、倉庫多數(shù)被改造成都市各類商務
園區(qū)、創(chuàng)意產業(yè)園、科技園區(qū)等。隨著各類產業(yè)園增多，競爭的激烈，產業(yè)園的規(guī)劃、
定位、經(jīng)營方式和盈利模式越來越被重視，本課程就以上方向以及產業(yè)園的經(jīng)營管理、
服務展開系統(tǒng)學習。

課程時間：2天

課程對象：產業(yè)園區(qū)、總部基礎、商務園區(qū)等產業(yè)地產企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理
、營銷、策劃、經(jīng)營等高、中、基層管理人員

課程收益：
1. 認識商務園區(qū)的功能與主要特點，掌握產業(yè)園區(qū)各類開發(fā)模式和成功因素；
2. 學習和掌握產業(yè)園區(qū)尤其是都市商務園區(qū)的項目規(guī)劃與定位；
3.
學習產業(yè)園區(qū)主要收入來源和收入來源結構，掌握如何提升和改善產業(yè)園區(qū)盈利模式；


4. 學習和掌握如何有效運用最佳方式達到項目營銷推廣和成功招商目標；
5. 掌握如何有效地運營和管理一個產業(yè)園區(qū)，并讓它的價值最大化。


課程大綱：
1. 認識商務園區(qū)
1. 認識商務園區(qū)與類型
2. 商務園區(qū)六大功能
3. 商務園區(qū)價值體系
4. 都市商務園區(qū)特點
5. 商務園區(qū)的開發(fā)模式
6. 商務園區(qū)的成功因素
案例：浦東張江高科的成功要素，北京798藝術區(qū)
2. 商務園區(qū)項目規(guī)劃與定位
1. 項目整體發(fā)展思路與概述
2. 項目整體規(guī)劃
3. 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃
4. 項目定位規(guī)劃
5. 項目戰(zhàn)略規(guī)劃
6. 商務園區(qū)的八大定位
案例：北京豐臺產業(yè)園規(guī)劃特點、上海國際傳媒產業(yè)園規(guī)劃
3. 商務園區(qū)盈利模式設計
1. 商務園區(qū)物業(yè)類型
2. 商務園區(qū)收入來源
3. 商務園區(qū)可增值收益
4. 持有型物業(yè)的三類常見的盈利模式
案例：迪斯尼的贏利模式
4. 商務園區(qū)的營銷模式
1. 項目競爭格局與分析
2. 項目整體營銷策略
3. 項目營銷推廣計劃
4. 項目傳播模式選擇與媒體計劃
案例：杭州宋城的營銷模式、通州商務園營銷模式
5. 商務園區(qū)招商
1. 商務園區(qū)招商四個階段
2. 商務園區(qū)招商特點與原則
3. 商務園區(qū)招商流程
4. 商務園區(qū)招商、引商十大策略
5. 商務園區(qū)招商政策制定
6. 商務園區(qū)招商中原則把握
案例：上海國際傳媒產業(yè)園招商策略
6. 商務園區(qū)經(jīng)營管理
1. 商務園區(qū)經(jīng)營管理的“三駕馬車”
2. 商務園經(jīng)營管理模式設計
3. 園區(qū)租金與配套費用設計
4. 商務園區(qū)配套功能與設施設計
5. 經(jīng)營管理中服務意識與服務功能提升
6. 經(jīng)營管理中產業(yè)優(yōu)化與升級
案例：北京798藝術區(qū)經(jīng)營中的誤區(qū)

 

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