房地行業(yè)《創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)》

  培訓(xùn)講師:郭偉

講師背景:
郭偉老師簡(jiǎn)介歷任稅務(wù)局長(zhǎng)、第三屆中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事,參與中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)“十一五”規(guī)劃、稅務(wù)顧問(wèn)、稅務(wù)籌劃等業(yè)務(wù)準(zhǔn)則的起草,擁有廣泛而良好的人脈關(guān)系;國(guó)內(nèi)著名稅務(wù)爭(zhēng)議解決與危機(jī)處理專(zhuān)家,擁有多家大型企業(yè)、跨國(guó)公司的服務(wù)經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)兼任 詳細(xì)>>

郭偉
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房地行業(yè)《創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)》詳細(xì)內(nèi)容

房地行業(yè)《創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)》





郭偉的稅務(wù)利潤(rùn)觀

現(xiàn)金“管道”裝上節(jié)稅“閥門(mén)”,你就能創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)!
只要節(jié)稅工具運(yùn)用得當(dāng),至少可以砍掉15%-40%的稅款!
搞懂稅務(wù)“潛規(guī)則”,分析失敗的稅務(wù)案例比成功案例更有用!
稅收籌劃:“點(diǎn)子大王”的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,“以票抵稅”的時(shí)代也即將結(jié)束!

因?yàn)橥刀悊?wèn)題,2008年全國(guó)房地產(chǎn)公司被抓老板已超過(guò)300人。作為房地產(chǎn)公司,在
節(jié)稅的同時(shí),也請(qǐng)注意風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該綜合權(quán)衡收益與風(fēng)險(xiǎn)。圍繞如何安全創(chuàng)造“稅務(wù)利潤(rùn)”
這個(gè)主題,我們將組織一場(chǎng)為期半天的房地產(chǎn)專(zhuān)場(chǎng)總裁咨詢會(huì),直接目的就是從“實(shí)戰(zhàn)”
的角度,使企業(yè)學(xué)會(huì)如何安全創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn),遠(yuǎn)離稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。


咨詢會(huì)的特色


“實(shí)戰(zhàn)+可用”:現(xiàn)場(chǎng)傳授30年精煉節(jié)稅錦囊,拒絕理論,追求實(shí)用。

“案例+有趣”:向于丹學(xué)習(xí),讓稅務(wù)知識(shí)變得有趣,以案說(shuō)法,通俗易懂。

您將獲得什么


有形稅務(wù)價(jià)值:將課堂所學(xué)到的稅務(wù)知識(shí),立即回去運(yùn)用,將直接產(chǎn)生利潤(rùn)。

無(wú)形稅務(wù)價(jià)值:公司以后創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)的思路及運(yùn)用方式、方法,可行實(shí)用。

突發(fā)性稅務(wù)危機(jī)事件支援





































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----房地產(chǎn)企業(yè)專(zhuān)場(chǎng)

《創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)》


郭偉簡(jiǎn)介:

“屁股決定腦袋”稅務(wù)思維方式的倡導(dǎo)者;稅務(wù)局工作12年(曾任職分局長(zhǎng));經(jīng)營(yíng)稅務(wù)
事務(wù)所16年(中稅協(xié)第三屆常務(wù)理事);現(xiàn)為多家公司董事局成員提供專(zhuān)屬、私密、幕
僚等精品的稅務(wù)服務(wù);被譽(yù)為國(guó)內(nèi)私人稅務(wù)消費(fèi)的奢侈品牌;擁有目前國(guó)內(nèi)訪問(wèn)量最大
的稅務(wù)專(zhuān)業(yè)博客(blog.sina.com.cn/guoweitax);國(guó)內(nèi)多起熱點(diǎn)稅務(wù)事件的參與者;
稅務(wù)危機(jī)、避稅工具、稅務(wù)案例、稅務(wù)內(nèi)控等專(zhuān)題培訓(xùn)講座超過(guò)80場(chǎng)。

專(zhuān)題一 土地增值稅清算應(yīng)對(duì)策略

專(zhuān)題四 房企節(jié)稅工具的選用


糊涂賬,糊涂算。房地產(chǎn)企業(yè)的成本,無(wú)論對(duì)于公眾還是稅務(wù)部門(mén)來(lái)說(shuō),大多時(shí)候是都
是一筆“糊涂賬”。是“拖”?是“等”?還是“積極清算”?


分享有用可行的節(jié)稅錦囊,拒絕理論,追求實(shí)用。古董除了有投資、欣賞和保值功能外
,您知道它可以作為避稅工具嗎?如何運(yùn)用?慈善也可以作為節(jié)稅管道,這個(gè)您又了解
嗎?

[思路方法:
必須先要知道政府對(duì)于清算的底線,然后掌握真正正確的計(jì)算方法(地方出臺(tái)的清算細(xì)則
不一樣正確),最后制定應(yīng)對(duì)策略。]


[工具&案例:?????????????清算過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題、三種清算應(yīng)對(duì)策略、清算過(guò)程
中“可以使用的”與“不建議使用的”避稅方法]



[主要內(nèi)容:避稅工具的安全運(yùn)用及管道輸通方法,怎么操作?資本運(yùn)作中避稅如何應(yīng)用
? 如何巧妙利用稅前扣除?不同開(kāi)發(fā)階段籌劃重點(diǎn)有哪些?]


[工具&案例:
發(fā)票類(lèi)、扣除類(lèi)、古董類(lèi)、影視作品、慈善基金、關(guān)聯(lián)公司、重組改制、稅務(wù)垃圾簍等
]


專(zhuān)題二 熱點(diǎn)事件與人物解讀

專(zhuān)題五 風(fēng)險(xiǎn)管理與危機(jī)應(yīng)對(duì)

審視新聞背后故事,洞悉稅務(wù)潛規(guī)則。透過(guò)熱點(diǎn)事件、人物,分析為什么同樣是“稅務(wù)上
出事”:有的人鋃鐺入獄,傾家蕩產(chǎn);有的人游刃有余,大難不死。這值得思考!

大塊頭獨(dú)有大智慧,稅務(wù)內(nèi)控---
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)“防火墻”式管理;一旦防火墻被突破,危機(jī)出現(xiàn),必須要有完整的危機(jī)處理的
思路,必要時(shí)見(jiàn)招拆招,可謂“亡羊補(bǔ)牢,猶未晚矣”。不同性質(zhì)的危機(jī)事件要用不同的
策略去應(yīng)對(duì)(找熟人或花錢(qián)擺平只是辦法之一,而非唯一)。

[案例講評(píng):
王石登山及深圳萬(wàn)科36億土地增值稅預(yù)提事件,可能留下的稅務(wù)隱患;被媒體高度關(guān)注
的中石油看似完美的,為高管低價(jià)購(gòu)房謀福利的節(jié)稅手法,其實(shí)對(duì)各方均存在巨大涉稅
風(fēng)險(xiǎn);]

[主要內(nèi)容:稅務(wù)聽(tīng)診器;稅務(wù)健康自測(cè);應(yīng)對(duì)稅務(wù)舉報(bào)體系;稅務(wù)危機(jī)的特殊性;稅務(wù)
危機(jī)處理的五種方法;稅務(wù)“魚(yú)鉤”與“長(zhǎng)矛”理論、從“扁鵲治病”說(shuō)“危機(jī)處理”;……]

[案例講評(píng):北京秀水街內(nèi)部稅務(wù)舉報(bào)事件解析]

專(zhuān)題三 假發(fā)票應(yīng)對(duì)與稅務(wù)稽查

假發(fā)票在房地產(chǎn)企業(yè)的成本起了多大的“作用”,不言自明。所謂:知己知彼,方可百戰(zhàn)
不殆,面臨稅務(wù)自查、稅務(wù)稽查,“出事了”如何應(yīng)對(duì),您都準(zhǔn)備好了嗎?
國(guó)內(nèi)八大房企被稅務(wù)總局稽查;出現(xiàn)稅務(wù)爭(zhēng)議的解決方法;應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽(自)查全攻略
;

[案例講評(píng):某房企假發(fā)票案及由此與協(xié)作的建筑公司的糾紛、解決、分析案例]


互動(dòng)時(shí)間


茶 歇

12:00


課程結(jié)束


 

郭偉老師的其它課程

稅制改革對(duì)企業(yè)所帶來(lái)的挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)(課程背景由于郭偉老師曾就職于稅務(wù)局,并在二十九歲(1992年)任某地主管業(yè)務(wù)的稅務(wù)局長(zhǎng),所以,“實(shí)戰(zhàn)性、實(shí)用性”是貫穿課程的全部。課程的三大亮點(diǎn):一是、分析涉稅政策出臺(tái)的背景及如何運(yùn)用,而不是“讀文件”;二是、把發(fā)生在其它公司或媒體關(guān)注的涉稅案例,用通俗易懂的語(yǔ)言(畫(huà)面)進(jìn)行講解,不是新聞播報(bào)式的只讀不分析;三是、把自己對(duì)客

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稅收?qǐng)?zhí)法風(fēng)險(xiǎn)防范(課程體系一、五大涉稅案獨(dú)家解讀1、森馬服飾遭稅務(wù)“舉報(bào)門(mén)”2、一起罕見(jiàn)的稅務(wù)機(jī)關(guān)敗訴案3、長(zhǎng)沙稅務(wù)機(jī)關(guān)爆炸案的危機(jī)處理4、娃哈哈總裁宗慶后遭舉報(bào)“偷逃”個(gè)稅5、黃光裕、國(guó)美涉稅事件對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)所帶來(lái)的影響6、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于突發(fā)性稅務(wù)案件出現(xiàn)的應(yīng)對(duì)策略二、稅收?qǐng)?zhí)法過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范1、稅制、稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革與納稅服務(wù)2、行政訴訟中、稅務(wù)機(jī)關(guān)敗訴的原

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員工薪酬福利制度設(shè)計(jì)與稅收安排(課程背景隨著2012年國(guó)家“稅收稽查風(fēng)暴”的開(kāi)展和不斷升級(jí),《稅收征管法》的修訂、個(gè)人所得稅自查、堵漏增收、工資與社保比對(duì)等政策規(guī)定在2011年的相繼出臺(tái)?!皞€(gè)人所得稅”作為與每個(gè)人息息相關(guān)的稅種,正越來(lái)越引起人們的重視。“個(gè)人所得稅”的征稅范圍到底是如何規(guī)定的?交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼是否要征稅?房補(bǔ)、飯補(bǔ)是否要交稅?單位發(fā)放月餅

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稅務(wù)稽查與應(yīng)對(duì)(課程背景近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境面臨的形勢(shì)極為復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中“兩難”問(wèn)題增多,政府“很差錢(qián)”。稅收任務(wù)全面吃緊,“嚴(yán)稽查”成不二法則,稅務(wù)稽查正逐漸從“執(zhí)法督查”轉(zhuǎn)為“以抓收入為主”。在這樣的大背景下,企業(yè)普遍感到稅負(fù)很重,有意無(wú)意地少交稅、稀里糊涂地多交稅,這是中國(guó)企業(yè)的現(xiàn)狀。企業(yè)稅務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整涉及多部門(mén)聯(lián)動(dòng),需要“一把手”決策,而很多決策者沒(méi)

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稅務(wù)價(jià)值保護(hù)稅務(wù)價(jià)值一般包括兩項(xiàng)內(nèi)容:有形價(jià)值及無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值主要指:在合乎法律的前提下合理避稅(避稅是合法的、逃稅是非法的),無(wú)形價(jià)值則主要指:良好的稅務(wù)管理可以幫助公司形成良好的聲譽(yù),提升其的社會(huì)形象,有助于公司吸引人才、資本市場(chǎng)融資等。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以理解為:公司的涉稅行為因未能正確有效遵守稅收法規(guī),而導(dǎo)致公司未來(lái)利益的可能損失,具體表現(xiàn)為,公司涉稅行

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稅務(wù)謀略與籌劃(課程背景近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境面臨形勢(shì)極為復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中“兩難”問(wèn)題增多,政府“很差錢(qián)”。稅收任務(wù)全面吃緊,“嚴(yán)稽查”成不二法則,稅務(wù)稽查正逐漸從“執(zhí)法督查”轉(zhuǎn)為“以抓收入為主”。在這樣的大背景下,企業(yè)普遍感到稅負(fù)很重,有意無(wú)意地少交稅、稀里糊涂地多交稅,這是中國(guó)企業(yè)的現(xiàn)狀。企業(yè)稅務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整涉及多部門(mén)聯(lián)動(dòng),需要“一把手”決策,而很多決策者沒(méi)有

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企業(yè)稅務(wù)內(nèi)控體系的建立(課程背景近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境面臨形勢(shì)極為復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中“兩難”問(wèn)題增多,政府“很差錢(qián)”。稅收任務(wù)全面吃緊,“嚴(yán)稽查”成不二法則,稅務(wù)稽查正逐漸從“執(zhí)法督查”轉(zhuǎn)為“以抓收入為主”。在這樣的大背景下,企業(yè)普遍感到稅負(fù)很重,有意無(wú)意地少交稅、稀里糊涂地多交稅,這是中國(guó)企業(yè)的現(xiàn)狀。企業(yè)稅務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整涉及多部門(mén)聯(lián)動(dòng),需要“一把手”決策,而很多決

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營(yíng)業(yè)稅改征增值稅政策、法規(guī)、業(yè)務(wù)操作指南(課程背景2012全國(guó)“兩會(huì)”提出了六項(xiàng)稅制改革,這將會(huì)對(duì)企業(yè)的稅務(wù)利潤(rùn)的變化帶來(lái)影響。這其中的“重中之重”是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。作為時(shí)任稅務(wù)局長(zhǎng)的郭偉老師,親自參與過(guò)自上世紀(jì)八十年代以來(lái)國(guó)家的增值稅改革,增值稅條例、細(xì)則中的部分條款曾采納過(guò)他的意見(jiàn)。此次半天的題為《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅政策、法規(guī)、業(yè)務(wù)操作指南》,郭偉老師憑

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稅務(wù)規(guī)劃與謀略——石家莊“農(nóng)信社”內(nèi)訓(xùn)提綱(課程背景商業(yè)銀行既作為一個(gè)公司,同時(shí)又是一個(gè)平臺(tái)。公司價(jià)值的體現(xiàn)是:以保證自身稅務(wù)安全的前提下,實(shí)現(xiàn)公司稅務(wù)價(jià)值最大化為終極目標(biāo);平臺(tái)價(jià)值的體現(xiàn)是:在保證公司客戶資金安全的前提下,享受到增值服務(wù)。這就是本次內(nèi)訓(xùn)所要達(dá)到的目標(biāo)。(課程收益系統(tǒng)了解商業(yè)銀行相關(guān)稅收政策規(guī)定;部分了解稅務(wù)對(duì)商業(yè)銀行的稽查項(xiàng)目及案例解析;商

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煤炭企業(yè)所面臨的涉稅挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)隨著2012年兩會(huì)的召開(kāi),其中稅制改革作為一個(gè)重要內(nèi)容被溫總理提出來(lái),這對(duì)煤炭企業(yè)及積累一定財(cái)富的民營(yíng)資本來(lái)說(shuō)將面臨著巨大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇?!皟蓵?huì)”報(bào)告稱(chēng):“未來(lái)的改革方向是,將資源稅覆蓋到所有資源,實(shí)行較高的稅率,并實(shí)行累進(jìn)稅率;另外,還要建立一個(gè)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的資源稅信息系統(tǒng)”。我的建議:這是以提高煤炭企業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)為出發(fā)點(diǎn)的改革,而

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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