《代建市政運維項目管控與團隊管理實戰(zhàn)》

  培訓講師:羅蘊姣

講師背景:
羅蘊姣老師——建筑行業(yè)成本采購管理培訓師?曾任:遠洋集團(世界500強上市公司top20)營造管理中心合約總監(jiān)、遠洋學院認證講師?曾任:碧桂園(世界500強上市公司top1)成本采購中心高級經(jīng)理集團認證講師?曾任:華夏幸?;鶚I(yè)(世界500強 詳細>>

羅蘊姣
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《代建市政運維項目管控與團隊管理實戰(zhàn)》詳細內容

《代建市政運維項目管控與團隊管理實戰(zhàn)》

《代建/市政運維項目管控與團隊管理實戰(zhàn)》
主講:羅蘊姣老師
【課程背景】
作為新上任的項目經(jīng)理,你是否正面臨:
1、千頭萬緒,不知從何下手理清項目關鍵?
2、面對復雜團隊,感覺難以快速凝聚人心、激發(fā)效能?
3、擔憂進度延誤、成本超支、質量安全亮紅燈?
4、為協(xié)調多方干系人(業(yè)主/政府/承包商/公眾)而心力交瘁?
5、對項目中的潛在‘暗雷’提心吊膽?
通過實戰(zhàn)導向的培訓,解決如何應對挑戰(zhàn)的策略與方法,助你快速從“新手”蛻變?yōu)椤案呤帧?,自信駕馭項目,卓越領導團隊?!?br /> 【課程收益】
1、清晰認知:深刻理解代建與市政運維項目的獨特性和管理核心;
2、關鍵能力提升:顯著提升團隊建設、溝通協(xié)調、風險管理、問題解決、向上管理的實戰(zhàn)能力;
3、風險清單:獲得代建及市政運維項目的典型風險清單及應對策略參考;
4、溝通框架:學會與不同干系人的有效溝通模式。
【課程特色】
1、實戰(zhàn)案例:結合豐富的代建與市政項目實戰(zhàn)案例,深入淺出地講解項目管理中的關鍵節(jié)點與應對策略;
2、互動教學:采用小組討論、角色扮演等互動教學方式,增強學員參與感,促進知識吸收與轉化;
3、工具模板:提供實用的項目管理工具與模板,如WBS分解模板、輿情響應鏈路圖、成本控制模型等,幫助學員即學即用;
4、持續(xù)學習:建立學習社群,提供課后答疑與資源分享,助力學員持續(xù)成長,構建項目管理領域的專業(yè)網(wǎng)絡。
【課程對象】
項目經(jīng)理等中層管理人員
【課程時間】
1~2天(6小時/天)
【課程大綱】
一、如何快速完成從技術骨干到項目經(jīng)理的角色蛻變?
1.1 新任項目經(jīng)理常陷入哪些技術思維陷阱?
案例:過度干預施工細節(jié)延誤工期
1.2 如何平衡“技術專家”與“團隊管理者”的雙重身份?
1.3 代建/市政項目中,哪些公司紅線絕不能觸碰?
二、如何精準啟動代建與市政運維項目?
2.1 政府業(yè)主的“隱性需求”如何挖掘?
示例:市政項目中的民生輿情訴求
2.2 代建項目啟動會上必須確認哪些關鍵文檔?
2.3 市政運維項目如何設定可量化的服務標準?
三、如何制定抗風險的動態(tài)項目計劃?
3.1 代建項目WBS分解的致命雷區(qū)?
3.1.1 隱蔽工程
3.1.2 分包銜接
3.1.3 變更預留
3.2 市政運維計劃為何必須包含“輿情響應鏈路”?
3.2.1 公眾投訴
3.2.2 應急
3.2.3 反饋閉環(huán)
3.3 資源計劃如何規(guī)避“季節(jié)性陷阱”?
3.3.1 雨季施工
3.3.2 重大活動限工應對
四、如何帶出高執(zhí)行力的項目團隊?
4.1 代建項目班組履約沖突有哪些預警信號?
4.2 市政現(xiàn)場如何用“紅黃藍”分區(qū)管控安全與進度?
4.3 跨部門協(xié)作中,如何讓政府監(jiān)管方成為你的“盟友”?
五、如何把項目變更轉化為利潤機會?
5.1 代建項目二次經(jīng)營索賠的黃金切入點
5.1.1 設計變更
5.1.2 地質風險
5.1.3 工期延誤
5.2 市政變更簽證為什么必須“影像+坐標+簽字”三同步?
5.3 突發(fā)環(huán)保投訴時,如何24小時內出具合規(guī)處置報告?
六、如何讓項目收尾成為下一個項目的跳板?
6.1 代建結算審計有哪些必過防線?
6.1.1 過程簽證
6.1.2 材料核價
6.1.3 量價分離證據(jù)鏈
6.2 市政運維移交時,哪些“隱性指標”決定尾款回收?
6.2.1 綠化成活率
6.2.2 設備衰減率
6.3 如何用“5Why復盤法”提煉可復用的管理DNA?
七、如何守住項目利潤生命線?
7.1 代建不平衡報價中,如何識別“材料調差”陷阱?
7.2 市政運維成本控制的“432法則”
7.2.1 4類能耗
7.2.2 3級維護
7.2.3 2維預警
7.3 與政府談判時,如何用“數(shù)據(jù)錨點”掌握主動權?

 

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