《降稅增效,財(cái)務(wù)賦能》

  培訓(xùn)講師:趙春國

講師背景:
趙春國老師——企業(yè)財(cái)稅管理實(shí)戰(zhàn)專家?曾任:中昂集團(tuán)(中國房地產(chǎn)TOP100)CFO兼董事長助理?曾任:江河集團(tuán)(全球玻璃幕墻服務(wù)商TOP1、上市公司)財(cái)務(wù)總監(jiān)?曾任:新奧集團(tuán)(中國企業(yè)TOP500、能源上市公司)財(cái)務(wù)總監(jiān)?曾任:怡??毓杉瘓F(tuán) 詳細(xì)>>

趙春國
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《降稅增效,財(cái)務(wù)賦能》詳細(xì)內(nèi)容

《降稅增效,財(cái)務(wù)賦能》

【課程背景】

中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過“改革開放”30多年高速發(fā)展上行階段,當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入“低增長”發(fā)展下行階段,近幾年大型房企頻頻暴雷,地產(chǎn)行業(yè)全面下行,行業(yè)總量將持續(xù)萎縮,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展嚴(yán)重過剩,中國經(jīng)濟(jì)迎來百年大變局,房地產(chǎn)企業(yè)舉步維艱、面臨很大的生存考驗(yàn),當(dāng)前需要認(rèn)清時(shí)代發(fā)展趨勢,順勢而為,發(fā)揮自身優(yōu)勢,變革創(chuàng)新,才能在競爭激烈的市場中生存下去。財(cái)務(wù)管理是房地產(chǎn)經(jīng)營管理核心,提升房地產(chǎn)財(cái)稅管理能力,成為了房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的必然選擇。

中共中央政治局2024年9月26日召開會議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,部署下一步經(jīng)濟(jì)工作。會議強(qiáng)調(diào),要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切,調(diào)整住房限購政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策,推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

【課程收益】

  • 提升房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理水平。
  • 幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)資金安全、高效,風(fēng)險(xiǎn)可控,節(jié)稅有方,利潤倍增,為企業(yè)的財(cái)務(wù)管理注入新的活力。
  • 幫助企業(yè)建立、完善財(cái)務(wù)管理體系和財(cái)務(wù)管理模式。
  • 幫助企業(yè)做好房地產(chǎn)現(xiàn)金流管理。
  • 如何設(shè)計(jì)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)政策。
  • 如何做好企業(yè)稅務(wù)管理及稅務(wù)籌劃,實(shí)現(xiàn)降稅增效。

【課程特色】從解決問題出發(fā)的方法和路徑,豐富的案例剖析和總結(jié),利用提問、討論、經(jīng)驗(yàn)分享等方法,現(xiàn)實(shí)問題現(xiàn)場解決。

【課程對象】財(cái)務(wù)人員、企業(yè)高管、老板、股東

【課程時(shí)間】 1-2天,6小時(shí)/天(課程標(biāo)準(zhǔn)版2天)

【課程大綱】

一、在房地產(chǎn)“新常態(tài)下”,如何搭建企業(yè)財(cái)務(wù)管理體系?

1.?財(cái)務(wù)努力方向

2.?財(cái)務(wù)管理目標(biāo)

3.?財(cái)務(wù)職能的定位

4.?財(cái)務(wù)職能

5、財(cái)務(wù)組織結(jié)構(gòu)

6、財(cái)務(wù)管控體系

案例:某房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)管控體系方案

二、企業(yè)如何選擇合適的財(cái)務(wù)管理模式?

1.?財(cái)務(wù)管理模式分類與選擇

2.?建立二/三級財(cái)務(wù)管控

3.?財(cái)務(wù)人員實(shí)行垂直管理

4.?財(cái)務(wù)審批管理

案例:某房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理模式方案

三、在“大財(cái)務(wù)”下,財(cái)務(wù)專業(yè)模塊有哪些?

1.股權(quán)架構(gòu)

2.資金管理

3.資本管理

4.預(yù)算管理

5.財(cái)務(wù)核算及報(bào)表分析管理

6.稅務(wù)管理及稅收籌劃

7.成本控制

8.內(nèi)部控制

9.風(fēng)險(xiǎn)管理

10.財(cái)務(wù)制度及流程

11.團(tuán)隊(duì)建設(shè)

12.公共關(guān)系建設(shè)

案例:某房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算編制方案

  1. ?房地產(chǎn)現(xiàn)金流如何管理?

1.?現(xiàn)金流管理重要性

2.?現(xiàn)金流管理的原則

3.?現(xiàn)金流構(gòu)成

4.?經(jīng)營性現(xiàn)金流管理思路

5.?資金高周轉(zhuǎn)重要性

  1. 房地產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)政策有哪些?

1.?土地拓展獎(jiǎng)

2.?融資獎(jiǎng)

3.?自有資金回正獎(jiǎng)

4.?凈利潤獎(jiǎng)

5.?首次開盤獎(jiǎng)

6.?營銷獎(jiǎng)

7.?節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)

8.?運(yùn)營、設(shè)計(jì)獎(jiǎng)

案例:某房地產(chǎn)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)政策

  1. 如何做好稅務(wù)管理及稅務(wù)籌劃?
  2. 增值稅
  • 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收文件
  • 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收政策
  • 涉稅風(fēng)險(xiǎn)
  1. 企業(yè)所得稅
  • 房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目完工決算的會計(jì)處理方法
  • 房地產(chǎn)企業(yè)特殊事項(xiàng)調(diào)整-預(yù)售階段
  • 房地產(chǎn)企業(yè)特殊事項(xiàng)調(diào)整-完工階段
  • 企業(yè)所得稅費(fèi)用類調(diào)整事項(xiàng)

案例:稅務(wù)稽查案例

  1. 土地增值稅
  • 稅收要素
  • 征管規(guī)定
  • 土增值稅清算

案例:某房地產(chǎn)項(xiàng)目土增清算案例

【課程總結(jié)與回顧】



 

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【課程背景】當(dāng)前,中國財(cái)稅領(lǐng)域正在發(fā)生深度變革,各類新政密集出臺,在“金稅四期”智慧稅務(wù)的大數(shù)據(jù)背景下,企業(yè)的納稅數(shù)據(jù)透明共享,而企業(yè)的每個(gè)投資、經(jīng)營環(huán)節(jié)都存在涉稅風(fēng)險(xiǎn),稅務(wù)違規(guī)成本與風(fēng)險(xiǎn)逐年增大,隨著稅收法律法規(guī)的不斷完善和稅務(wù)監(jiān)管力度的加強(qiáng),企業(yè)稅務(wù)合規(guī)意識逐漸提高,但仍存在一些嚴(yán)重問題,如兩套賬、個(gè)人卡收款、公賬轉(zhuǎn)私、偷稅漏稅、虛開發(fā)票、騙取出口退稅等

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