住房租賃政策、長租公寓運營模式及典型案例解析

（2018－升級版）

主講：涂山青

【課程對象】

企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕中基層管理人員

【課程介紹】

“十九大”進一步明確了中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新國策：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。

在樓市新常態(tài)下，伴隨著決策層對房地產(chǎn)調(diào)控目標和政策的調(diào)整，《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》等一系列有關(guān)住房租賃新政密集出臺……。住房租賃業(yè)態(tài)成為房地產(chǎn)市場乃至整體中國經(jīng)濟發(fā)展的新“風口”。

如何解讀住房租賃政策，洞悉市場先機，搶占市場紅利？資深房地產(chǎn)專家涂山青老師《住房租賃政策、長租公寓運營模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀樓市調(diào)控新政與市場趨勢，教您把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機遇，探索住房租賃的有效運營模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟新的增長極。

【課程收益】

通過本課程學習，你將達成如下目標：

1．了解樓市調(diào)控新政與市場趨勢，把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機遇。

2．認識住房租賃市場類型與特點，熟悉長租公寓運營與管理模式。

3．探索住房租賃的有效運營模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟新的增長極。

【課程特點】

全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。

講師視野宏大，課程高屋建瓴。貼近市場，注重實戰(zhàn)，思路開闊，方法有效。全程案例剖析，標桿地產(chǎn)企業(yè)實戰(zhàn)案例全面解析。

策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓(xùn)！讓受訓(xùn)學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【培訓(xùn)時間】1～2天

【課程主要內(nèi)容】

一、當前宏觀經(jīng)濟與樓市調(diào)控特點分析

1．宏觀經(jīng)濟形勢總體分析

（1）全球經(jīng)濟形勢與特點分析

（2）中國經(jīng)濟形勢與特點分析

2．當前樓市調(diào)控政策梳理

3．當前樓市調(diào)控的特點分析

4．近幾年住房租賃政策分析

【資料】近幾年住房租賃政策梳理

【資料】各地住房租賃配套政策的比較分析

5．樓市調(diào)控及住房租賃政策未來趨勢分析

二、住房租賃市場分析

1．住房租賃形式與特點

2．住房租賃市場趨勢與規(guī)則

3．國家住房租賃市場發(fā)展目標分析

4．國家發(fā)展住房租賃的基本思路

5．住房租賃的政策配套與法律制度

三、長租公寓投資機遇分析

1．長租公寓市場規(guī)模與未來趨勢分析

2．長租公寓市場的主要力量分析

（1）長租公寓市場主要經(jīng)營者分析

（2）長租公寓租客群體分析

（3）長租公寓市場存在的問題分析

3．長租公寓類型及其特點分析

4．政策紅利下的長租公寓投資機遇分析

5．長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈及其影響因素分析

四、長租公寓運營模式分析

1．長租公寓的運營模式分析

（1）重資產(chǎn)模式與輕資產(chǎn)模式

（2）集中式與分散式

2．長租公寓的運營體系分析

3．長租公寓運營難點分析

4．長租公寓項目融資分析

五、長租公寓的運營管理

1．長租公寓的房源開發(fā)

2．長租公寓的需求管理

3．長租公寓的物業(yè)服務(wù)

4．長租公寓的運營管理

（1）長租公寓的運營流程

（2）長租公寓的租務(wù)管理

六、典型案例解析

經(jīng)典案例：鏈家自如、YOU+、魔方公寓、萬科泊寓、新派公寓，未來域，青客、寓見、上海青年匯等

 
課程結(jié)束。謝謝！ 

 【講師簡介】房地產(chǎn)營銷專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓(xùn)專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、重慶大學、西南財大總裁班教練。

住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級顧問，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會顧問。

中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團成員。

全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。

總裁網(wǎng)金牌講師。

全球500強華人講師∕中國百強講師∕中國500強講師∕中國品牌講師等。

中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)、總裁培訓(xùn)網(wǎng)、中國管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線、聚成股份等多家機構(gòu)高級顧問∕培訓(xùn)專家。

1996年進入房地產(chǎn)業(yè)。先后在房地產(chǎn)廣告公司、策劃機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理企業(yè)歷任項目策劃經(jīng)理、首席策劃、總監(jiān)、顧問、總裁特別助理等。主持策劃、輔導(dǎo)和顧問的房地產(chǎn)大中小項目數(shù)十個。十多年房地產(chǎn)行業(yè)顧問和培訓(xùn)的經(jīng)驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學員數(shù)萬人。效果普遍受到學員和客戶企業(yè)好評。

【曾服務(wù)的客戶】

清華大學、北京大學、浙江大學、重慶大學、西南財大總裁班，中房集團、金地集團、魯能地產(chǎn)、香港新鴻基地產(chǎn)、中國交建集團、北京新華聯(lián)、北京英泰格瑞、香港新世界地產(chǎn)、中國電建地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)、廣州僑鑫、華泰嘉德、上海竹勝園、貴陽中天城投、萬科、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、山東泰盛恒、北京華夏幸福、廣州珠光投資、湖南中偉控股、上海大發(fā)、招商地產(chǎn)、和鴻置業(yè)、海亮地產(chǎn)、寶勝地產(chǎn)、中海、綠地、華潤、上海三湘、安徽江海置業(yè)、南京僑鴻、香港路勁、和富黃埔、北京中鐵、江蘇榮盛、福建正榮、東莞光大、立白·富凱地產(chǎn)、京煤金泰、深圳振業(yè)、金邦地產(chǎn)、濱江置業(yè)、21世紀不動產(chǎn)、廣州越匯、江蘇虹橋、保利地產(chǎn)、東莞盈豐、寶龍房產(chǎn)、深圳鴻潤、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產(chǎn)、南京青和、浙江德信、蘇州中信、萊茵達置業(yè)、山西銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實業(yè)、世紀宏圖、北京領(lǐng)先時代、中房鎮(zhèn)江鴻都、北京佳辰、紅星美凱龍、成都國宏騰、內(nèi)蒙古大偉、河北華宇、湖南創(chuàng)發(fā)、江蘇澤園、浙江聚亨、遼寧鑫城、河南利峰、池州城房、至道地產(chǎn)、大漢隆成、中天置業(yè)、山東林奇、內(nèi)蒙古榮勝、青島隆海、龍城地產(chǎn)、廣東行信投資、天龍房地產(chǎn)、華凱置業(yè)、百年嘉業(yè)代理、嘉納國際、博達置業(yè)、北京國信嘉業(yè)、河北高遠、紅豆置業(yè)、江西新華廈、長城地產(chǎn)、深藍地產(chǎn)、隆盛國際、新景祥、仁和集團、拓維地產(chǎn)、長春北方、北京創(chuàng)意盛行、廣開城投、拓普投資、威達置業(yè)、浙江亙盛、湖南華聯(lián)、山東泰山、河南鴻源、長春北方、貴州恒力、成都三鼎、山東天發(fā)、三盛實業(yè)、福建潯興、江蘇永泰、珠海華業(yè)、南昌洪都、山西昌浩、萬豐置業(yè)、河北德源、云南泰興、廈門頂創(chuàng)、聯(lián)邦置業(yè)、北京創(chuàng)想、大華地產(chǎn)、美橋顧問、紅豆置業(yè)、鄭煤地產(chǎn)、蘇州永創(chuàng)、新大地實業(yè)、北京尚伯智典、北京萬年置業(yè)、浙江中南建設(shè)、四川大陸集團、鹽城華世、云南獨秀、山水置業(yè)、張江創(chuàng)新、江蘇嘉新、大華集團、北京新奧特、湖南健明、湖北銀海、浙江宏鑫、江都房產(chǎn)、昆明城開、山東華安、鹽城名都、湖南新都、徐州鼎曄、眾形天下、浙江紫光、海南筑州、中國交建、三豐鼎盛、沐陽三建、聚銀時代，東方航空，中國移動、長江廣場、萍鄉(xiāng)城開、北京誠通、山西振東，藍天科技，澳華裝飾，武鋼集團、華中電力，匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒，三環(huán)集團、東墾集團，東湖高新、武漢東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、漢口銀行（百度“涂山青”進入一個即可與講師面對面）、浙江一點紅等

【學員評價】

①涂老師的課，理論聯(lián)系實際，講解深入淺出，貼近客戶需求；

②涂老師課程觀念先進，觀點獨到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪；

③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創(chuàng)新；

④涂老師語言幽默生動，富有感染力；

⑤涂老師善于駕馭現(xiàn)場和調(diào)動學員氣氛；

⑥涂老師始終做到案例與互動貫穿始終，注重經(jīng)驗與心得分享，培訓(xùn)效果實在。

聯(lián)系方式：  摳摳：二四三七五八七一八五

【附】涂山青老師部分培訓(xùn)現(xiàn)場 （略）

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