張建國 老師
- 所在地區(qū)： 北京
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搜房起名叫做學院派，給我出了個題目叫我講一講關(guān)于資本經(jīng)營的問題，第一個我想先說明，我也不是學院派，而房地產(chǎn)業(yè)不是學院派，從中國的房地產(chǎn)開發(fā)操作來看，是早于房地產(chǎn)的理論，盡管我們現(xiàn)在的各個大學已經(jīng)安排了一些房地產(chǎn)系或者是房地產(chǎn)專業(yè)的課程，雖然盡管如此，咱們追求的房地產(chǎn)業(yè)是早于理論先開始的。那么我們房地...
任志強 371查看全文
房地產(chǎn)營銷之客戶細分 市場細分理論是經(jīng)典的營銷理論。本文通過理論與具體案例的結(jié)合，充分闡述客戶細分在現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當中的應用，著重分析客戶細分的操作方法，如何利用客戶細分這一營銷利器來準確的確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面對的市場，來選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場競爭中所運用的策略。 一、市場細分的涵義及作用 ...
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房地產(chǎn)營銷危機的解決策略 前言：學習新解 大家好！非常高興今天能在這里認識這么多的朋友，這次是我第一次來安徽，第一次來就能認識這么多的精英朋友，我想，可能在座的諸位，沒有人會比我的收獲更大，朋友就是財富，并且是永遠的財富，我很珍惜朋友之情。 今天會議主辦單位給我安排的主題是:營銷危機的解決與...
398查看全文
概念之一：輕松購房（房展） 具體內(nèi)容：2001中國北京夏季房地產(chǎn)展示交易會（6月14日至17日，國貿(mào)中心）將推出輕松購房概念：數(shù)十位律師組成現(xiàn)場咨詢服務團，31家新項目展會開盤，平易近人的專家講座，清涼舒適的延時夜場。 概念之二：獨家房展 具體內(nèi)容：今年北京quot;海口假日溫泉度假酒店quot;的...
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質(zhì)量保證（Quality Assurance, QA）的目的是提供一種有效的人員組織形式和管理方法，通過客觀地檢查和監(jiān)控過程質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量，從而實現(xiàn)持續(xù)地改進質(zhì)量。質(zhì)量保證是一種有計劃的、貫穿于整個產(chǎn)品生命周期的質(zhì)量管理方法。 質(zhì)量保證過程域是SPP模型的重要組成部分。本規(guī)范闡述了質(zhì)量保證過程域的三...
183查看全文
一、本章在考試中的地位 1．本章在考試中的地位：本章在考試中居于較重要的地位，主要以客觀題為主，有時作為綜合題中的一部分。 2．2005年教材與上年相比，本章內(nèi)容有小變化：收到補價時應確認損益的計算中，不包含應交的增值稅和所得稅，對老教材中的例子作了改寫。 3．本章復習方法：非貨幣性交易涉及資產(chǎn)的換...
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地主的奮斗 （一） 古代，有一個地主，家有良田百畝，算是一個小地主，他家一共雇傭了4個雇農(nóng)，都屬于長工性質(zhì)，主要負責田地的耕種。 開始，地主按照傳統(tǒng)的方式對雇農(nóng)采用高壓政策，雇傭了一個護衛(wèi)作為監(jiān)工，現(xiàn)場監(jiān)督雇農(nóng)勞作，雇農(nóng)稍有懈怠就會招來監(jiān)工的一頓鞭打。雇農(nóng)們非常氣憤，經(jīng)常聚集在一起聲討地主，一致...
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地產(chǎn)銷售精英培訓術(shù) 房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過了比實力、拼品牌、斗景觀之后，新一輪的競爭正漸漸地轉(zhuǎn)變?yōu)橛捎布母偁幧壍杰浖母偁?。因此企業(yè)在做好硬件方面的有關(guān)事項之后，必須要把精力集中在軟件方面，銷售人員作為現(xiàn)在房地產(chǎn)軟件戰(zhàn)斗中的核心隊伍，其戰(zhàn)斗力顯得尤為重要。戰(zhàn)斗前的準備mdash;mdash;培訓將成為日...
255查看全文
地產(chǎn)開發(fā)以人為本 1、在選擇開發(fā)項目位置時，巧用以人為本策略。 人們常說房地產(chǎn)開發(fā)重點第一是地段，第二是地段，第三還是地段，其次考慮的才是套形、價格，因此無論是開發(fā)商，還是購房者，對樓盤的位置地段都非常重視。隨著土地供給的規(guī)范化，城市規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟的不斷調(diào)整，開發(fā)商拿到的地塊區(qū)域性差別大，地價有高有低...
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工作責任(110項)1000分, 知識技能(1119項)1000, 工作環(huán)境(2028項)1000, 合計3000分 一、成本控制的責任：100 指在正常工作狀態(tài)下，因工作疏忽可能造成的成本、費用、利息等額外損失方面所承擔的責任，責任大小由可能造成損失金額的多少作為判斷基準，并以月平均值為計量單位。...
283查看全文
登頂 商界領(lǐng)袖攀登高峰的九個故事 邁克bull;尤西姆 目 錄 前言 3 序 3 引言 4 陷入困境：垂直極限并不可怕 9 陷入困境：垂直極限并不可怕 9 不登頂也能獲得成功 10 改變你的思維框架 12 理解真正的風險 14 首先是誰，然后是什么 15 別讓成功殺了你 17 巔峰表現(xiàn)：在高山上領(lǐng)導...
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股票操作的方法和技巧，是否可以完全通過系統(tǒng)的學習和訓練來得到？對此我并無十足的把握。但是有一點可以肯定，幾乎沒有人能夠僅僅依靠天才的靈感或者直覺在股市中長期獲利。偶爾我們會聽說，身邊某些對股票市場知之甚少的投資者有一次竟然賺了大錢，但一年以后，他們基本上已經(jīng)把贏利還給了市場，更糟糕的可能是，那一次輕...
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德隆軍團的分析 目錄 一、慨敘 3 二、德隆系基本情況 4 1、控股上市公司，并形成著名的德隆系股票 4 2、涉足銀行業(yè) 5 3、參股或控股信托公司和券商 5 三、龐大的投資體系 6 1、湘火炬 7 2、合金投資 8 3、新疆屯河 8 4、德隆系組織架構(gòu) 9 四、德隆的投資歷程： 13 五、德隆的資...
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長江之家德國系列創(chuàng)意思路 一、品質(zhì)篇 標題：夠標準 副標：德國品質(zhì)，觸手可及 細文： 長江之家，秉承高尚德式社區(qū)開發(fā)理念，以德國品質(zhì)認證為開發(fā)標準，每一細節(jié)均精益求精、孜孜以求。從建筑設(shè)計到施工質(zhì)保，從環(huán)藝規(guī)劃到市政配套，無不傳承德意志的嚴謹、細膩、人本精神。 更高標準，更多用心，弘輝人堅信：高品質(zhì)...
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道路，只有一條 具滋.韓國樂喜金星集團董事長 經(jīng)營革新漫談 外文出版社 在這本書里，我并不是要談論樂喜金星集團發(fā)展至今所取得的成績，也不是談論我是如何度過和克服困難的。相反，我是要坦誠地將我們的薄弱環(huán)節(jié)和鮮為人知之處公布于眾。通過這種自省，我要表達一種意志：作為超級國際企業(yè)應該具有的敢于不斷創(chuàng)新的徹...
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當代營銷，終端為上！在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的許多企業(yè)中，這個現(xiàn)代終端營銷思想成為越來越被高層領(lǐng)導重視的話題。其中以家電業(yè)中的許多大中型企業(yè)尤為明顯。由于他們的終端銷售網(wǎng)絡(luò)往往比較完善，相應的終端導購人員也動輒數(shù)百人甚至上千人。如此浩浩蕩蕩一支銷售大軍，如果治理有方，勢必會萬眾一心，所向披靡；但若管理失當，卻...
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報告類別：調(diào)查報告 行業(yè)分類: 化工/日用化工 調(diào)查地點：晉城城區(qū) 調(diào)查時間：2004年 調(diào)查人員： 報告內(nèi)容： 目前我市沐浴露市場猶如春秋戰(zhàn)國時期,群雄K存,并不存在一枝獨秀,也沒有任何品牌能占據(jù)明顯的龍頭地位。 一、產(chǎn)地 據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示,現(xiàn)在進入我市沐浴露市場的外商主要有日本的花王株...
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當前我國服裝市場的三大特征 據(jù)中國服裝協(xié)會介紹，目前中國服裝市場在平穩(wěn)中漸趨活躍，產(chǎn)業(yè)升級結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效，特別是服裝價格走低，品牌意識漸強，營銷方式轉(zhuǎn)變，服裝消費日益成熟。 目前中國服裝市場呈現(xiàn)三大特征： 價格持續(xù)走低 去年中國衣著類價格下降百分之二點七，服裝打折成為商場銷售的主要促銷手段。去年中...
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寫一份得體的簡歷是找工作中最難的一部分，但是，通過下面十二步，這件事不再那么難了。 1.讓簡歷內(nèi)容突出 內(nèi)容就是一切，所以簡歷一定要突出你的能力、成就以及過去經(jīng)驗，僅有漂亮的外表而無內(nèi)容的簡歷是不會吸引人的。 簡歷內(nèi)容要仔細分析你的能力并闡明你能夠勝任這份工作。強調(diào)以前的事件，...
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近年來，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)快速發(fā)展，鋼材需求量逐年遞增，鋼鐵流通業(yè)隨之崛起，各種形式的鋼材市場猶如雨后春筍，各類流通模式不斷涌現(xiàn)，鋼材貿(mào)易紅紅火火。然而，目前我的鋼材流通業(yè)態(tài)依然不能與現(xiàn)代物流相適應，最近記者就當前鋼材市場現(xiàn)狀、存在問題和發(fā)展趨勢新等問題與一些業(yè)內(nèi)人士進行探討和交流，普遍感到目前的鋼材...
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房地產(chǎn)市場發(fā)展及當前主要問題 1998年以來，各地區(qū)、各部門認真落實國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革、加快住房建設(shè)的決策部署，做了大量工作。城鎮(zhèn)住房制度改革取得重大進展，房地產(chǎn)市場體系基本建立，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對拉動經(jīng)濟增長、推進城鎮(zhèn)化、改善人民生活等，都發(fā)揮了重要作用。 近兩年來，國家把...
謝家瑾 407查看全文
淡談餐飲業(yè)營銷 隨著商品經(jīng)濟社會競爭的日益加劇，旅游餐飲企業(yè)的營銷觀念也從原來的以自我為中心的產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)觀念和推銷觀念，逐步發(fā)展成為以賓客需求為依據(jù)的市場營銷觀念，甚至還出現(xiàn)了從餐飲企業(yè)更久遠的發(fā)展著眼的社會營銷理論，即餐飲企業(yè)不應只盯著眼前的經(jīng)濟利益，而應同時注重其社會效益，注重樹立餐飲企業(yè)自...
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擔任風險投資方法律顧問 風險投資中的投資方主要是指風險投資公司和大型公司的風險投資機構(gòu)，也包括投資風險企業(yè)的自然人，即quot;天使投資人quot;。為投資方擔任法律顧問是律師參與風險投資項目的另一類核心工作，與擔任風險企業(yè)法律顧問相比，二者有不少共同的方面，但由于服務對象及所代表的利益立場不同，在...
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銷 售 計 劃 前言： 房地產(chǎn)營銷實質(zhì)的內(nèi)容就是銷售控制，對于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)而言，設(shè)計動態(tài)的銷售策略，幾乎是經(jīng)常要做的功課。如何靈活運用銷售階段與價格杠桿，制定一套合理的銷售計劃，并根據(jù)推盤周期等實際情況進行調(diào)整，使價格與營銷組合的其他因素一起有效推動全局。動態(tài)的房地產(chǎn)策略往往是富于創(chuàng)造性的，...
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單片機應用編程技巧FAQ 單片機應用編程技巧 1. C語言和匯編語言在開發(fā)單片機時各有哪些優(yōu)缺點？ 答：匯編語言是一種用文字助記符來表示機器指令的符號語言，是最接近機器碼的一種語言。其主要優(yōu)點是占用資源少、程序執(zhí)行效率高。但是不同的CPU，其匯編語言可能有所差異，所以不易移植。 C語言是一種結(jié)構(gòu)化的...
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塑造出戴爾公司文化的一以貫之的要素，許多都是在初期形成的。在發(fā)展初期，公司還在風險頗高的階段，所以戴爾會甄選具有高度冒險性格而又變通能力強的人。戴爾在財務、制造、信息技術(shù)等方面，當然會延聘專業(yè)人士負責，如果聘用了好的人員，他們在有所作為后，會帶進更多的優(yōu)秀的人才。 戴爾從一開始就以非常務實的方式動作...
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待 人 接 物 1．應有的態(tài)度mdash;mdash; 如何在公司贏得好印象？除了在公司內(nèi)打電話、接電話之類的技巧外，還包括將訪客帶到會客室、遞出名片與接收名片的方法，以及替別人作介紹hellip;hellip;等，各種在商業(yè)社會生存所不可缺少的禮儀。 如果你剛進入公司，影印資料、整理文件，以及端茶...
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代建制的推行將政府投資引入了投資改革領(lǐng)域，本質(zhì)是資源的政府投資、民間生產(chǎn)、社會消費關(guān)系。因此，從長遠來看，代建制對政府投資并不局限于非經(jīng)營性建設(shè)項目，還可以涵蓋其他領(lǐng)域，甚至包括政府的某些職能 為舉辦2008年北京殘疾人奧運會而建設(shè)中的北京殘疾人奧運會訓練中心，不僅將成為體現(xiàn)中國奧運精神和人文關(guān)...
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代建制是工程項目管理全面發(fā)展的重要商機 中國國際工程咨詢公司 郭建強 本文結(jié)合國內(nèi)代建制的試點經(jīng)驗，論述實施代建制的意義和作用，展望我國委托代建市場的發(fā)展趨勢和商機，探討如何打造具有競爭力的工程項目代建企業(yè)。 代建制是對我國政府投資的公益性建設(shè)項目管理模式進行市場化改革的重要舉措。代建制含有代建和制...
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代建制mdash;mdash;遏制工程腐敗的克星？ 作者： 轉(zhuǎn)貼自： 點擊數(shù)：61 代建制，是指政府通過招標的方式，選擇社會專業(yè)化的項目管理單位，負責項目的投資管理和建設(shè)組織實施工作，項目建成后交付使用單位的制度。代建期間代建單位按照合同約定代行項目建設(shè)的投資主體職責。有關(guān)行政部門對實行代建制的建設(shè)...