2024年建筑行業(yè)投融資展望
2024年建筑行業(yè)投融資展望詳細內(nèi)容
2024年建筑行業(yè)投融資展望
課程背景：
2024年宏觀經(jīng)濟大勢是什么樣的？疫情全面解封后中國經(jīng)濟如何走到今天這種狀況，又將走向何方？2024年建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢和投資是怎么樣的？
中國進入后疫情時代，經(jīng)濟最差的時候過去了，市場關(guān)注的焦點轉(zhuǎn)向，集中在國內(nèi)經(jīng)濟修復和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，在艱難復蘇期，政府政策顯得至關(guān)重要；同時建筑行業(yè)也處于新周期的起點，迎來新的發(fā)展機遇。
本課程《2024年建筑行業(yè)投融資展望》目的主要是讓學員熟悉世界經(jīng)濟走勢和我國經(jīng)濟中長期趨勢，以及幫助學員及時了解資本市場的投資機會及趨勢，初步掌握宏觀經(jīng)濟分析的理論與工具，掌握當前形勢下建筑行業(yè)的宏觀分析工具和趨勢判斷，了解投資機會和投資邏輯，同時與學員的業(yè)務實踐結(jié)合起來加以分析和運用，更好地助推工作。
課程收益：
■ 了解宏觀經(jīng)濟形勢，掌握經(jīng)濟分析的邏輯和趨勢，培養(yǎng)金融素養(yǎng)和宏觀經(jīng)濟視野；
■ 掌握當前形勢下建筑行業(yè)的投資分析方法，提升專業(yè)技能，獲得行業(yè)分析工具；
■ 掌握當前行業(yè)發(fā)展下的融資趨勢和融資工具，優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)；
課程時間：1天，6小時
課程對象：企業(yè)總裁、上市公司總經(jīng)理、董秘與財務總監(jiān)、投資者、建筑行業(yè)從業(yè)人員
課程方式：講師授課+互動討論+案例分析
課程大綱
第一講：從經(jīng)濟周期看“經(jīng)濟”和“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”
一、康波周期—長周期
1.?熊彼特的創(chuàng)新生命周期理論
2.?康波周期的驅(qū)動因素
——技術(shù)創(chuàng)新是最根本原因
1）勞動節(jié)約型創(chuàng)新：產(chǎn)品差異化競爭加大
2）技術(shù)標準化：競爭格局形成
3.?康波周期與世界經(jīng)濟格局
4.?五次康波周期
課堂討論：新一輪康波周期是什么？
二、庫茲涅茨周期—中周期
什么是庫茲涅茨周期？
1.?庫茲涅茨的房地產(chǎn)周期分析
2.?庫茲涅茨周期在中國的應用
案例分析：中國樓市還能持續(xù)多久？
三、美林投資時鐘
什么是美林時鐘？
1.?美林時鐘的劃分周期
2.?美林時鐘在中國市場的有效性
課堂討論：下一個美林時鐘何時開始？
第二講：2024年建筑行業(yè)投融資展望
一、當前行業(yè)形勢與市場分析
1.中國建筑行業(yè)處于新周期起點
1）戶籍城鎮(zhèn)化率低于50%，提升空間大
2）基建與政府債務呈現(xiàn)一定負相關(guān)性
3）地方政府化債方法
2.基建是穩(wěn)增長的中流砥柱
1）預計2024年基建投資增速10%（狹義）和9.35%（廣義）
2）水利建設投資有望更上一層樓
3）交通強國助力交通基建穩(wěn)中有升
4）中國人均基建與歐美發(fā)達國家尚有較大提升空間
3.“三大工程”改善房建預期
1）房地產(chǎn)投資和銷售承壓
2）新開工有望隨拿地觸底回升
3）“三大工程”年投資或超2萬億元
二、建筑行業(yè)投資展望
1.城中村改造定調(diào)，多地城投規(guī)劃體量龐大
1）政策層面解讀：
2023年城中村改造定調(diào)積極，多地實施計劃落地規(guī)模龐大
2）市場空間解讀
21個超大特大城中村城市住房面積：約11億平方米
城中村改造投資規(guī)模測算：
年均總投資規(guī)模約8300億元， 拆建比，資金和項目周期影響權(quán)重大；
城中村改造地產(chǎn)帶動作用：拉動房屋開工端編輯改善，去庫存效果明顯；
案例分析：歷史復盤由棚改，舊改到城改的變遷，城市更新建設持續(xù)深入
3）實操策略解讀
引導主體：政府引導，市場化主導，多模式并行
土地開發(fā)模式：“做地”+一二級聯(lián)動，各區(qū)域因城施策
改造+安置方式：拆整結(jié)合分類改造，實物+貨幣多元補償
案例分析：深圳華潤大沖村項目：政企村多方協(xié)同機制，打造人文綜合區(qū)
2.上下游企業(yè)分析
1）設計/承包企業(yè)：貫穿一二級開發(fā)，利于區(qū)域性規(guī)劃設計/監(jiān)理檢測龍頭企業(yè)；
2）建筑企業(yè)：利于區(qū)域性國企施工龍頭和全國性建筑央企龍頭企業(yè)；
3）建材企業(yè)：水泥/防水/涂料需求釋放，利于全國性防水材料和涂料建材龍頭企業(yè)；
3.?工建分化，數(shù)字建設和潔凈空間廣
1）匯率波動影響國際工程業(yè)績
2）化建工程景氣度受油價擾動
3）新基建獲得專項債支持
4）潔凈室工程潛力大
4.?一帶一路海外訂單加速，海外業(yè)務收入占比提升
1）國內(nèi)對外投資高速增長，
2）建筑央企海外收入比重有望進一步提升
三、建筑行業(yè)融資解析
1．金融政策解析：
10月《關(guān)于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》國發(fā)【2023】14號解讀
10月31日中央金融工作會議解讀
2．業(yè)務發(fā)展方向解析：
大型央國企工程建設企業(yè)：主要將精力“保交樓”等項目；
電投、能建、電建等能源電力施工單位：新能源及儲能大發(fā)展項目；
房建、基建、城投控股的工程建設企業(yè)：城市更新與城中村改造項目；
3．建筑企業(yè)融資工具：
商票，信用貸，工程保函，供應鏈融資，保理，融資租賃，F(xiàn)+EPC，資產(chǎn)證券化等
案例分析：某市保障房資產(chǎn)證券化發(fā)行10.5億元
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2024年宏觀經(jīng)濟分享 12.31
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2024年水利行業(yè)投資展望 12.31
課程背景：全球經(jīng)濟整體復蘇態(tài)勢下，水利行業(yè)未來有什么樣的發(fā)展趨勢和投資機會？水利產(chǎn)業(yè)也是我國新能源行業(yè)尋找第二增長曲線的重要市場機遇。在這個機遇下，如何開展投資呢？本課程《2024年水利行業(yè)投資展望》目的主要是讓學員熟悉當前水利行業(yè)的全球發(fā)展趨勢，以及幫助學員及時了解最新的的投資機會，初步掌握水利行業(yè)各個細分領(lǐng)域的發(fā)展趨勢和頭部公司的發(fā)展情況，同時掌握當前形
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國有資產(chǎn)盤活專項培訓 12.31
課程背景：十三五以來，隨著國有企業(yè)改革的不斷深化，特別是2020年開始的國有企業(yè)三年改革行動對國有企業(yè)未來發(fā)展提出了更多的要求。對未來中國國有企業(yè)市場化投資基礎(chǔ)設施類項目、地方政府平臺公司參與基礎(chǔ)設施投資運營釋放了積極的信號，在資產(chǎn)證券化ABS、基礎(chǔ)設施REITs的快速發(fā)展和PPP模式盤活閑置資產(chǎn)、推動養(yǎng)老、消費、保障性租賃住房的發(fā)展，社會資金參與到城市更新
講師：蒲雁詳情
課程背景：經(jīng)常在新聞報紙電臺聽到的資管新規(guī)，它到底是什么？對我們又有什么影響呢？自2018年以來，國家為了規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務，統(tǒng)一同類資產(chǎn)管理產(chǎn)品監(jiān)管標準，有效防控金融風險，更好地服務實體經(jīng)濟，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家外匯管理局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務的指導意見》（銀發(fā)〔2018〕106號，
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