《工程預(yù)算管理》

課程背景：

工程預(yù)算管理課程學(xué)習(xí)的大環(huán)境背景包括以下幾個(gè)方面：

?行業(yè)需求： 在建筑、土木、機(jī)械等工程領(lǐng)域，工程項(xiàng)目的預(yù)算管理至關(guān)重要。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，各種工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模不斷增加，對(duì)于有效的預(yù)算管理需求也越來越迫切。因此，學(xué)習(xí)工程預(yù)算管理課程能夠滿足行業(yè)對(duì)于專業(yè)人才的需求。

?成本控制壓力： 在競爭激烈的市場環(huán)境下，企業(yè)需要不斷降低成本以提高競爭力。工程項(xiàng)目的成本通常是企業(yè)的重要成本之一，因此對(duì)于成本的有效控制和管理顯得尤為重要。學(xué)習(xí)工程預(yù)算管理課程能夠幫助企業(yè)提高成本管理水平，實(shí)現(xiàn)成本的有效控制。

?法律法規(guī)要求： 在很多國家和地區(qū)，對(duì)于工程項(xiàng)目的預(yù)算管理有著嚴(yán)格的法律法規(guī)要求。學(xué)習(xí)工程預(yù)算管理課程可以幫助學(xué)員了解相關(guān)法律法規(guī)，并遵守法律法規(guī)要求，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

課程收益：

工程預(yù)算管理課程對(duì)工程項(xiàng)目部的學(xué)員可以帶來多方面的課程收益，包括但不限于以下幾點(diǎn)：

?成本控制技能提升： 工程預(yù)算管理課程可以幫助學(xué)員掌握成本管理的基本原理、方法和技能，包括成本估算、成本核算、成本控制等方面的知識(shí)。學(xué)員可以學(xué)會(huì)如何制定合理的預(yù)算、如何分析成本偏差、如何調(diào)整預(yù)算計(jì)劃以應(yīng)對(duì)實(shí)際情況等，從而提升項(xiàng)目成本控制的能力。

?項(xiàng)目效率提升： 通過工程預(yù)算管理課程的學(xué)習(xí)，學(xué)員可以了解如何合理利用資源、優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度、提高工作效率，從而提升項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。他們可以學(xué)會(huì)如何在預(yù)算范圍內(nèi)有效地完成工程項(xiàng)目，最大限度地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

?決策能力增強(qiáng)： 工程預(yù)算管理涉及到成本、效益、投資回報(bào)率等經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，學(xué)員通過學(xué)習(xí)這門課程可以提升自己的經(jīng)濟(jì)決策能力。他們可以學(xué)會(huì)如何對(duì)不同的投資方案進(jìn)行評(píng)估和比較，如何做出符合項(xiàng)目利益最大化的決策。

?職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)提升： 工程預(yù)算管理是工程項(xiàng)目管理中的重要組成部分，具備這方面專業(yè)知識(shí)和技能的學(xué)員在職業(yè)發(fā)展中會(huì)更具競爭力。他們可以在工程項(xiàng)目管理、成本控制、項(xiàng)目評(píng)估等方面擔(dān)任更高級(jí)別的職位，獲得更廣闊的職業(yè)發(fā)展空間。

受益人群：項(xiàng)目部管理人，高管，財(cái)務(wù)管理者

課程時(shí)間：1天，6小時(shí)/天

授課風(fēng)格：理論與案例相結(jié)合，寓教于樂，教學(xué)相長

課程大綱

第一講 初識(shí)預(yù)算管理

一、工程預(yù)算內(nèi)涵

1.工程預(yù)算在項(xiàng)目管理中的重要性

（1）成本控制與資源優(yōu)化

（2）風(fēng)險(xiǎn)管理的需要

（3）決策支持與績效評(píng)估

2.預(yù)算與項(xiàng)目目標(biāo)的關(guān)系

（1）資源分配與目標(biāo)實(shí)現(xiàn)

（2）成本控制與目標(biāo)可行性

（3）目標(biāo)優(yōu)先級(jí)與資源分配

（4）目標(biāo)評(píng)估與預(yù)算調(diào)整

【案例】假設(shè)建筑公司計(jì)劃在城市中心建設(shè)一座多功能商業(yè)大樓，項(xiàng)目周期為18個(gè)月。計(jì)算總預(yù)算金額。

二、預(yù)算管理的基本原則

1.預(yù)算的靈活性

（1）預(yù)算調(diào)整能力

（2）資源重新分配

2.預(yù)算的可控性關(guān)注點(diǎn)

（1）成本控制措施

（2）資源利用效率

（3）風(fēng)險(xiǎn)管理

3.工程成本的分類

（1）按照支出類型分類：

?直接成本： 直接與產(chǎn)品或服務(wù)生產(chǎn)相關(guān)的成本，如原材料、人工費(fèi)用等。

?間接成本： 與產(chǎn)品或服務(wù)生產(chǎn)間接相關(guān)的成本，如管理費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用等。

（2）按照成本行為分類：

?固定成本： 不隨產(chǎn)品數(shù)量或生產(chǎn)量的變化而變化的成本，如租金、管理人員工資等。

?變動(dòng)成本： 隨著產(chǎn)品數(shù)量或生產(chǎn)量的變化而變化的成本，如原材料、直接勞動(dòng)力成本等。

1. 按照成本控制對(duì)象分類：

?直接成本： 可以直接歸屬于特定產(chǎn)品或項(xiàng)目的成本。

?間接成本： 不能直接歸屬于特定產(chǎn)品或項(xiàng)目，而是分?jǐn)偟蕉鄠€(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目上的成本。

（4）按照時(shí)間分類：

?歷史成本： 已發(fā)生并記錄在賬目上的成本。

?標(biāo)準(zhǔn)成本： 根據(jù)預(yù)先確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的成本，用于比較實(shí)際成本與預(yù)期成本的差異。

（5）按照功能分類：

?生產(chǎn)成本： 與產(chǎn)品或服務(wù)的生產(chǎn)直接相關(guān)的成本，如原材料成本、勞動(dòng)力成本等。

?非生產(chǎn)成本： 與產(chǎn)品或服務(wù)的生產(chǎn)間接相關(guān)的成本，如銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

（6）按照項(xiàng)目階段分類：

?設(shè)計(jì)階段成本

?施工階段成本

?運(yùn)營階段成本

4.工程成本的編制原則

（1）全面性原則

（2）準(zhǔn)確性原則

（3）可控性原則

（4）可比性原則

（5）合理性原則

（6）透明性原則

（7）動(dòng)態(tài)性原則

【故事】工程成本有關(guān)的蹊蹺故事

三、預(yù)算管理與項(xiàng)目周期

不同項(xiàng)目階段的預(yù)算編制與調(diào)整

1.規(guī)劃階段：

（1）初步估算項(xiàng)目整體成本

（2）調(diào)整項(xiàng)目的范圍、時(shí)間和成本

2.設(shè)計(jì)階段：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)詳細(xì)和精確

（2）調(diào)整設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)

3.招標(biāo)階段：

1. 根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)方案調(diào)整
2. 調(diào)整和優(yōu)化預(yù)算

4.實(shí)施階段：

（1）預(yù)算編制細(xì)化和實(shí)時(shí)化

（2）調(diào)整成本增加、資源重新分配

5.收尾階段：

（1）評(píng)估項(xiàng)目的成本績效

（2）調(diào)整：成本調(diào)整和預(yù)算結(jié)余的處理

【故事】某公司承建了一座辦公樓的建筑項(xiàng)目，但是預(yù)算出現(xiàn)了偏差?？丛摴救绾谓鉀Q。

第二講 成本估算與定價(jià)

一、工程成本估算方法

1.確定成本估算的基本原則

（1）全面性原則

（2）詳細(xì)性原則

（3）準(zhǔn)確性原則

（4）歷史數(shù)據(jù)原則

（5）專業(yè)判斷原則

（6）風(fēng)險(xiǎn)考慮原則

（7）透明度原則

（8）靈活性原則

2.不同類型工程的成本估算方法

（1）建筑工程

?單位面積法

?工程量清單法

?參考指數(shù)法

（2）土木工程

?單位工程量法

?比例估算法

?歷史數(shù)據(jù)法

（3）機(jī)電工程

?設(shè)備清單法

?功能單位法

?參數(shù)估算法

（4）軟件工程

?工作量估算法

?功能點(diǎn)估算法

?歷史數(shù)據(jù)法

（5）基礎(chǔ)設(shè)施工程：

?公式法

?比較法

?成本指標(biāo)法

【案例】假設(shè)某公司要進(jìn)行一座獨(dú)立辦公樓的基礎(chǔ)工程施工，首先進(jìn)行了項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并確定了基礎(chǔ)工程的主要參數(shù)。利用成本指標(biāo)法來估算基礎(chǔ)工程的總成本。

二、材料、人工、設(shè)備成本的估算與控制

1.成本因素的分析與評(píng)估

（1）材料成本因素

?原材料價(jià)格波動(dòng)

?材料質(zhì)量與規(guī)格

?供應(yīng)穩(wěn)定性

（2）人工成本因素

?勞動(dòng)力市場

?技能和培訓(xùn)成本

?勞動(dòng)力生產(chǎn)率

（3）設(shè)備成本因素：

?設(shè)備租賃與購買

?設(shè)備維護(hù)與運(yùn)營

?設(shè)備利用率

2.成本控制的有效手段

（1）材料成本控制

?供應(yīng)鏈管理

?材料替代與優(yōu)化

?庫存管理

（2）人工成本控制

?人力資源管理

?績效考核與激勵(lì)

?培訓(xùn)與發(fā)展

（3）設(shè)備成本控制

?設(shè)備維護(hù)管理

?設(shè)備利用率管理

?設(shè)備更新與升級(jí)

【案例】如何計(jì)算勞動(dòng)生產(chǎn)率，給一個(gè)實(shí)際案例

三、工程定價(jià)原理與方法

1.定價(jià)模型的建立

（1）成本驅(qū)動(dòng)的定價(jià)模型

?成本分析

?固定成本與變動(dòng)成本

【案例】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2004年5月開發(fā)建設(shè)電梯公寓一批，經(jīng)過公開招投標(biāo)，甲施工企業(yè)中標(biāo)承建該工程?？从?jì)算過程，會(huì)計(jì)處理。

（2）市場導(dǎo)向的定價(jià)模型

?市場研究

?競爭定價(jià)分析

（3）價(jià)值導(dǎo)向的定價(jià)模型

?價(jià)值創(chuàng)造要素

?客戶愿意支付的價(jià)值

（4）需求與彈性分析

?價(jià)格彈性

?需求曲線

（5）制定定價(jià)策略

?定價(jià)目標(biāo)

?定價(jià)策略選擇

2.應(yīng)用定價(jià)模型

（1）定價(jià)計(jì)算

?核算成本

?加成率或定價(jià)倍數(shù)

（2）市場敏感性分析

?定價(jià)敏感性測試

?最優(yōu)定價(jià)點(diǎn)

（3）動(dòng)態(tài)定價(jià)策略：

?季節(jié)性和促銷定價(jià)

?動(dòng)態(tài)定價(jià)算法

（4）監(jiān)控與調(diào)整：

?定期審查

?客戶反饋

【案例】假設(shè)某建筑公司要制定一個(gè)加成率，以確定他們的成本后的定價(jià)。計(jì)算其成本加成率。

第三講 工程量清單與成本核算

一、工程量清單的編制與應(yīng)用

1.清單項(xiàng)目的劃分與明細(xì)

2.清單編制中的質(zhì)量與工藝考慮

二、成本核算方法與流程

1.核算過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

2.核算結(jié)果的分析與調(diào)整

【互動(dòng)】如何計(jì)算和結(jié)轉(zhuǎn)代建工程成本？

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